Подъем дома с заменой фундамента. Особенности работы. Подъем домов ремонт фундамента


Подъем дома с заменой фундамента, технология, рекомендации

Старые постройки в большинстве своем возводились без предварительных исследований грунтов и инженерных расчетов. Выбор параметров столбов, свай или монолитных лент выполнялся на основании традиций, имевших место в конкретном регионе.

Неудивительно, что со временем стены покрывались трещинами, двери и окна заклинивало, а часто и всю конструкцию перекашивало на одну сторону.

Единственным спасением в таких случаях является только подъем дома с заменой фундамента в полном объеме.

Содержание статьи

Выбор типа нового фундамента

Прежде чем разрушить старый фундамент, подумайте: а чем, собственно, вы хотите его заменить?

В этом вопросе важно не допустить ошибку: при неверном выборе вам придется повторять процедуру.

Тип фундамента подбирают исходя из веса существующей постройки и состояния грунтов на участке:

  • для тяжелых домов, выложенных из кирпича, подойдет ленточный железобетонный фундамент – сборный либо монолитный;
  • под легкие постройки можно подвести свайно-винтовой фундамент, но такой вариант возможен на участках, характеризующихся устойчивой почвой;
  • свайный буронабивной и столбчатый подойдут при замене фундамента под легкими конструкциями – деревянными, каркасно-щитовыми и пр.

Прочные грунты, которые не «грешат» пучинистостью, позволяют применять мелкозаглубленный фундамент. Этот тип основы здания представляет собой нечто среднее между незаглубленным и капитальным вариантами монолитных лент.

При благоприятных геологических условиях (устойчивость почвы, низкий уровень грунтовых вод и пр.) на мелкозаглубленных фундаментах (МЗФ) можно строить даже двухэтажные кирпичные дома.

Далее рассмотрим общий алгоритм замены старого фундамента на МЗФ.

Подготовительный этап

Для подъема надземной части дома тяжелой техники не требуется.

Однако вам понадобится ряд инструментов и приспособлений:

  • домкраты усилием 10 Т – в идеальном случае их должно быть не менее четырех штук. Чтобы не тратиться на их приобретение, можно попытаться арендовать их в ближайшем железнодорожном депо;
  • лом стальной, кувалда, отбойный молоток – для демонтажа старого фундамента;
  • кувалда;
  • массивные брусья, кирпичи и чурки – для сооружения временных опор;
  • доски – для использования в качестве прокладок.

Домкраты непосредственно на грунт не устанавливаются: под них надо будет подкладывать жесткое основание достаточной прочности. Такие мобильные площадки можно соорудить из брусьев, толстых досок, стали и пр. Следовательно, необходимо позаботиться о заготовке соответствующих материалов.

Еще одна деталь вам понадобится при подъеме дома – стальная пластина, которую прокладывают между нижним венцом сруба и оголовком домкрата.

Она должна иметь достаточную толщину, чтобы в ней можно выполнить выборку для лучшего прилегания прокладки к оголовку.

Подготовка дома к подъему

На данном этапе необходимо максимально разгрузить надземную часть постройки: вынести всю мебель и оборудование (котел, например). Иногда даже полы разбирают.

Если в доме есть кирпичная печь, вокруг нее разборка пола является обязательно операцией. Аналогично демонтируют и часть перекрытия и крыши, прилегающие к дымоходной трубе.

Если эту рекомендацию проигнорировать, повреждение полов и перекрытий вам будет обеспечено: ведь печь при подъеме дома остается на месте.

Иногда печи устанавливались прямо на полу — просто под ней помещались толстые бревенчатые лаги. В этом случае печную конструкцию придется разобрать, а затем сложить заново.

На этапе подготовки к основным работам осматривают нижние венцы сруба с целью выявления прогнивших мест. Их необходимо отметить, чтобы при установке домкратов сюда случайно не попасть.

В старых домах могут быть повреждены несколько нижних бревен. Их придется вырезать до прочного ряда. Только делать это надо аккуратно и как можно дальше от бревенчатой связки.

В местах подъема бревно обработайте стамеской до получения ровной поверхности: в таком случае система домкрат-пластина-бревно приобретет надежную устойчивость.

А что делать с оконными и дверными коробками? Их желательно извлечь из проемов, так как из-за возможных подвижек бревен они могут потрескаться. А вы добавите себе кусок работы в виде полной замены дверей и окон.

Если дом стоит на ленточном фундаменте, предварительно придется проделать в нем ниши – в местах установки домкратов.

Подъем дома

Если вы оперируете четырьмя домкратами, установите их по два под каждой из длинных сторон сруба.

В случае работы двумя домкратами их размещают под противоположными углами дома.

Иногда поднимают и один угол – если дом имеет ярко выраженный крен в этом месте.

Независимо от количества домкратов за один подход надземная часть строения может быть поднята на 1,5-2 см. По достижении результата под сруб сразу подкладывают временные опоры. Следите внимательно за поведением нижних бревен: если они начинают прогибаться, подключайте дополнительные домкраты.

Высоту подъема контролируют при помощи линейки, вкопанной в землю рядом с постройкой. Не пытайтесь отследить этот параметр по оборотам домкрата: его может вдавить в грунт.

В процессе работы постоянно проверяйте вертикальность домкратов: при малейшем подозрении на крен немедленно освобождайте его от нагрузки и откорректируйте его положение.

Подняв дом на заданную высоту, подложите под него бревенчатые опоры с шагом 1-1,5 метра (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Таким образом формируется временная основа, способная выдержать полную нагрузку от строения до полной замены старого фундамента.

Демонтаж старого фундамента

После того, как вы установили сруб на временные опоры, приступайте к разборке старого фундамента.

В зависимости от его типа подбираются инструменты. Монолит придется разбивать отбойным молотком, столбы удалить при помощи кувалды и лома.

По окончании разборки конструкции удалите весь строительный мусор.

Устройство нового фундамента

Начинайте с рытья траншеи: ее дно должно быть ниже подошвы старого основания. Если вы планируете заодно соорудить пристройку, предусмотрите рытье траншеи и под нее.

Копать обычной лопатой под домом неудобно – купите специальную, с изогнутой ручкой. Она вся изготовлена из стали.

На дне траншеи обустраивается гравийно-песчаная подушка, которую засыпают послойно с трамбованием каждого слоя. Готовую подушку щедро проливают водой.

Следующим шагом является установка опалубки. Она может быть съемной или постоянной (устройство несъемной опалубки для фундамента). Проще всего соорудить мелко-щитовую опалубку съемного типа, элементы которой сбиты из досок (выбор доски для опалубки фундамента), оструганных с внутренней стороны.

Далее сооружают арматурный каркас из стержней диаметром 14-16 мм (горизонтально расположенных) и 8-10 мм (вертикально расположенных).

Каркас должен устанавливаться в траншее таким образом, чтобы после заливки он был полностью закрыт бетонной смесью – расстояние от верхней и нижней граней ленты до металла должно быть не менее 50 мм.

Через три дня после заливки можно демонтировать опалубку, а поверхности монолита проклеить рубероидом или обработать битумной мастикой.

Опускание дома на новый фундамент

Опускать дом допускается лишь по достижении монолитом марочной прочности.

Сам процесс происходит намного легче подъема. Хотя принцип постепенности сохраняется и при спуске.

На этом этапе можно заменить сгнившие венцы сруба. Однако такую работу лучше поручить мастерам, иначе можно разрушить всю деревянную конструкцию.

Заключение

Для замены фундамента подъем дома можно осуществить самостоятельно.

Но имейте в виду: работа эта очень кропотливая, которая не терпит поспешности.

Если же будете тщательно выполнять все правила – вы просто обречены на успех.

Видео о подъеме дома с заменой фундамента.

ks5.ru

Подъем дома с заменой фундамента

Содержание [скрыть]

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

  1. Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.
  2. Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.
  3. Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

  1. Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.
  2. Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.
  3. Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.
  4. Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного  слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания.  Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.

bouw.ru

Подъем дома с заменой фундамента. Особенности работы

Когда существуют проблемы с домом, а именно фундаментом, казалось бы, что нет ничего хуже и возможно придется попрощаться с прежним домом и строить новый. Однако существует такое понятие, как подъем дома с заменой фундамента. Если быть точными, то весь процесс называется заменой основания. 

Содержание статьи:1.С чего стоит начать ремонт фундамента2.Оценка состояния фундамента3.Подготовительный этап к работе

Называется это так, потому что после поднятия дома вручную монтируются сваи, только после этого на них опускают дом, и он начинает жить новой жизнью. Поэтому если вам вдруг показалось, что ваш дом, а точнее, его фундамент находится в очень плачевном состоянии, то не стоит отчаиваться, даже покосившееся здание всегда можно спасти.

Также смотрите - Технология строительства дома из  пенобетона

 

Вам наверняка интересно как проходит сам процесс подъема домов и ремонт фундамента. Эта работа очень сложная и трудоемкая. Сущность работы заключается в следующем – изначально нужно определить, какие пристройки у дома стоит разобрать, чтобы обеспечить свободный доступ к стенам самого здания. Угол дома поднимают, используя два домкрата и один страховочный. В зависимости от того из чего сделан дом домкраты применяются самого разного уровня и соответственно грузоподъемности.

Конечно, данный процесс должен проходит без спешки плавно и без малейших рывков, в противном случае это может привести к скалыванию угловых соединений. В тот момент, когда дом поднимут на требуемую высоту, наступает работа по демонтажу старого фундамента (если это потребуется) и установке винтовых свай. Безусловно, вернуть или придать новый вид дому вряд ли получится, но реконструкция фундамента сделает его долговечным и надежным. Таким образом, осуществляется подъем фундамента кирпичного дома.

Также читайте - Облицовка дома

 

Каким бы прочным изначально при строительстве ни был деревянный дом, со временем он может потребовать капитальный ремонт. Вероятность, того что придется еще и ремонтировать фундамент совпадает в том случае если изначально при его строительстве были нарушены технологии возведения фундамента. Поэтому у многих возникает вопрос, как заменить фундамент под деревянным домом. Такая замена считается самым лучшим способом вернуть дому прежнее безопасное состояние, однако в процессе таких работ стоит учесть несколько факторов –

  1. Прежде чем менять несущую конструкцию стоит точно определить, что дом после этого сможет прослужить не один десяток лет.
  2. После того как пройдет демонтаж старого основания потребуется установить новый более надежный фундамент но уже другого типа. Эта работа очень сложная, поэтому лучше за помощью обратиться к профессионалам.
  3. Если вы решили всю работу сделать самостоятельно, то учтите, что она требует определенных инструментов, поэтому об их наличии стоит позаботиться заранее.

 

Несмотря на всю масштабность предстоящих работ можно вполне обойтись и без аренды дорогой спецтехники, для этого просто достаточно будет иметь мощный домкрат  в количестве не менее четырех штук, они должны смело поднимать не менее 10 тонн. Помимо этого нужно приготовить кувалду, лом и вспомогательные клинья. Помимо этого вам понадобится определенное количество кирпича и различных досок и брусьев, чтобы создать надежную опору.

Прежде чем устанавливать домкраты стоит под каждый из них сбить надежную площадку.  Ее стороны не должны быть менее одного метра. Для каждого домкрата потребуется стальная пластина от 5 миллиметров толщиной. Дом стоит максимально облегчить, поэтому стоит вынести всю мебель и все тяжелые предметы, после этого осторожно снять напольное покрытие и разобрать полы.

Также смотрите - Как восстановить старый фундамент дома  

После того как все подготовительные работы сделаны можно смело приступать к установке домкратов. Их нужно разместить таким образом, чтобы они были расположены вдоль самых длинных стен дома. Как только площадки готовы им придается устойчивость. После этого на каждой из них размещают подъемную установку. Но стоит учесть, что одному человеку с этой работой не справиться. Необходимо для этого минимум четыре человека.

Очень важно обратить внимание на тот момент, когда вам требуется заменить фундамент на винтовые сваи, если в процессе подъема сильно начнут прогибаться нижние венцы здания, то в этом случае требуется максимально увеличить количество домкратов. Но все действия должны быть точными и последовательными. Очень важно в процессе работ ничего не перепутать.

После того как завершена работа с подъемом и фиксацией строения старое основание дома нужно отремонтировать. В том случае если некоторая часть материалов оказалась пригодной для их дальнейшего использования их тщательно перебирают и откладывают в сторону.

 

Замена и ремонт фундамента на этом не закончена. Дальше после окончания демонтажа роется траншея в форме буквы «П». Именно такая форма даст возможность полностью объединить все участки закладываемого основания дома. В том случае если в будущем захочется возвести новую пристройку, то фундамент для этого лучше сделать сразу. Замена старого фундамента на новый, как правило, сопровождается установкой ленточного фундамента. Его установка состоит из следующих этапов:

  1. Устанавливается песчаная подушка;
  2. Делается специальный каркас из арматуры;
  3. Создается опалубка с использованием гидроизоляционного материала;
  4. Готовится бетонная смесь.

После того как фундамент будет залит, он должен в таком состоянии простоять не менее двух недель. По истечении этого срока на него можно укладывать доски и монтировать кирпичные или деревянные опоры. После этого весь процесс демонтажа стоит проверить, но только с другой стороны здания. Для этого под самыми длинными стенами копаются небольшие прямые траншеи, затем их объединяют выступающими концами арматуры.

После того как новый фундамент будет готов в обязательном порядке проверяются на исправность нижние венцы, в случае необходимости их сразу не стоит заменить на новые. Только после тщательной проверки плавно и равномерно опускают дом на прежнее место.

postroimdoma.com

Поднять дом на домкратах и заменить фундамент: порядок выполнения

В наше время множество людей слышали, что можно выполнить замену основы здания собственноручно, но как поднять деревянный дом и залить фундамент без последствий, не каждый знает. Возведение домов может быть из разнообразных материалов, но самым популярным эксперты считают древесину.

По мнению опытных строителей, замена фундамента под деревянным домом на ленточный – довольно сложный процесс. Поэтому для выполнения необходимо иметь определенный опыт, либо теоретические знания.

Выполнить замену фундамента под домом можно всего за несколько этапов, но провернуть эту работу одному просто невозможно, поэтому потребуется дополнительная пара рук.

Подготовительная работа

Первым делом изучите всю конструкцию дома

Перед тем как под деревянным домом заменить фундамент, в обязательном порядке необходимо подробно ознакомиться с общей конструкцией, так как основа может находиться в аварийной ситуации.

В связи с этим важно знать многочисленные нюансы, которые могут быть полезными в момент, когда будет выполняться подъем дома на домкратах и замена фундамента. Для того чтобы осуществить задуманные планы по замене основания, необходимо вырыть траншею. Ее ширина должна быть половину метра, важно ее делать вблизи старого фундамента.

Подняв дом, найдите для него подпорку

Перед тем как поднять дом для фундаментной заливки, нужно в обязательном порядке произвести подпорку строения. Поднятие дома осуществляется с той стороны, которая просела. Эксперты строительного дела советуют поднимать каркас здания при помощи пары домкратов.

Каждый из них должен поднимать вес не менее 5 тонн. В обязательном порядке следует поднимать конструкцию здания постепенно, не превышая при этом величину в 2 см. В случае превышения допустимой нормы, могут образоваться многочисленные трещины.

Также следует помнить о том, что на каждые 5 мм необходимо изготавливать страховочные подпорки. Они будут полезны в момент, когда совершается подъем дома с заменой основания, так как иногда домкрат может подвести. В таком случае дополнительная опора удержит конструкцию жилого строения навесу.

Важно помнить, что в момент замены основания можно дополнительно совершить частичную или полноценную замену нижних рядов несущих стен дома. Если выполняется ремонт стены частично, то прогнившее дерево выпиливается, после чего вставляется новое.

Как правильно совершить подъем строения

Малогабаритный дом можно поднять при помощи домкратов

Иногда некоторые собственники, которые, к примеру, не имеют возможности по каким-либо соображениям построить новое здание, и вынуждены прибегать к реконструкциям и частичным ремонтам.

Первым делом необходимо поменять фундамент своими руками, потому что основание – часть жилого строения, от которой будет зависеть дальнейший срок службы. Чтобы это действие выполнить, необходимо поднять старый деревянный дом, а затем заменить имеющееся основание на новое.

Чаще всего занимаются такими ремонтными работами те, кто имеет свой малогабаритный дом, состоящий из древесины. Выполняется замена старой конструкции бетонного основания при помощи нескольких мощных домкратов. После того как деревянный сруб будет поднят на определенную высоту, следует установить опалубочные щиты. Затем совершается новая заливка фундамента выше прежнего на уровне нижнего венца стены.

После того как произойдет полное схватывание бетонной консистенции, можно спустить с домкратов старый деревянный дом на фундамент нового изготовления. После этого следует выполнить полный демонтаж опалубочных щитов. Конечно же, поменять фундамент собственноручно возможно, но лучше всего эту работу поручить тем людям, которые действительно имеют практический опыт в типичной работе. За счет этого увеличится шанс того, что новая основа под зданием будет служить долгий период времени.

В некоторых случаях выполняется замена ленточного типа конструкции на свайный тип конструкции. Применение винтовых опор упрощает весь процесс работы, а за счет этого сокращаются временные сроки.

Распространенные варианты реконструкции основной части здания

Чтобы провести замену основы деревянной конструкции сооружения можно воспользоваться тремя методами:

  1. Частичный, иначе говоря, бюджетный тип ремонта. С точки зрения финансовой экономии данный способ считается самым эффективным. Если вы заметили разрушения фундамента под деревянным зданием, то тогда вам придется удалить присутствие дефектов, а на данное место установить все необходимые деревянные элементы. Однако проведение косметического ремонта грозит тем, что с течением времени вам все равно придется провести полноценные ремонтные работы, так как целостность сооружения придет в негодность.
  2. Демонтаж стен из дерева. Такой способ проведения строительных работ подразумевает выполнение полноценной разборки стен. При этом на данном этапе работы в обязательном порядке необходимо поменять весь сруб, находящийся на нижнем ярусе. После этого стены приводят в порядок, складывая все на свои места. Для проведения такого рода работ необходимо иметь опыт в данной сфере деятельности.
  3. Реконструкция основания. Для этого необходимо снять 20 см слой основы. При этом проводится замена венцов и выполняются все положенные восстановительные работы по фундаменту. Чтобы провести замену деревянных венцов, можете воспользоваться домкратом. Благодаря этому время на проведение данной работы значительно сократится. О том, как поднять дом и поставить его на винтовые сваи, смотрите в этом видео:

Стоит отметить, что для выполнения замены основы деревянного строения может понадобиться проведение необходимых работ с использованием таких элементов как домкраты, подпорные балки и бруски.

Статьи по теме:

fundamentaya.ru

Как поднять дом на домкратах и залить фундамент

8 Февраль 2017      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Ремонт      Просмотров:   1736

Подъем деревянного дома для замены основания

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

Признаки разрушения фундамента

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

  • Тонкие трещинки на цоколе строения.
  • Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
  • Деформация пола.
  • Обрушение отдельных конструкций строения.
  • Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
  • Образование провалов грунта вблизи цоколя.
к оглавлению ↑

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

  • Высокая влажность.
  • Проблемный грунт.
  • Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

  • Неправильно составленный проект.
  • Неверно подобранный тип фундамента.
  • Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
  • Использование некачественных материалов.
  • Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

к оглавлению ↑

Как поднять деревянный дом на домкратах

Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно приготовить следующие инструменты:

Подымаем дом на домкратах

  • Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
  • Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
  • Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
  • Строительный уровень.
к оглавлению ↑

Подготовительные работы

Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.

  1. Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
  2. При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
  3. Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
  4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
  5. Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
  6. Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.
к оглавлению ↑

Подъем дома: последовательность действий

К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

  1. Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
  2. Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
  3. Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
  4. Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
  5. В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
  6. После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
  7. Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.
к оглавлению ↑

Демонтаж старого основания

Демонтаж старого фундамента

Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

к оглавлению ↑

Строительство нового основания

Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:

  1. По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
  2. На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
  3. Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
  4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
  5. Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
  6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
  7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
  8. Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.
к оглавлению ↑

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

  1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
  2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
  3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

    

stroykarecept.ru

Ремонт и реконструкция фундамента | Подъем дома

У каждого типа дома, даже самого прочного, есть свой срок службы, довольно таки неопределенный. Все зависит от окружающей среды, вида материалов, эксплуатации и технологии строительства.

К сожалению, большинство проблемных домов относится к так называемым «самостроям». В таких случаях люди гонятся за экономией денег, тем самым совершая ошибки, которые сокращают срок службы строений. К примеру, многие пренебрегают гидроизоляцией, пользуются недолговечными материалами, забывают о вентиляции фундамента и многое другое.

Подъем дома гидравлическими домкратами

Спасти положение и существенно продлить срок службы дома – вполне реальная задача. Наша компания и наши профессионалы занимаются заменой, ремонтом, подъемом фундаментов.

Компания предоставляет клиентам:

  • Высококвалифицированных специалистов;

  • Диагностику;

  • Полное соответствие существующим современным технологиям;

  • Подбор материалов;

  • Осуществление работы в полном соответствии с требованиями заказчика и особенностями строения.

Так что, если дом покосился, его фундамент находится в ужасном состоянии – не стоит задумываться о смене жилья. Первым делом необходимо связаться со специалистами нашей компании, которые произведут все работы, включая диагностику и подъем дома.

Процесс подъема домов

Подъем дома необходим в следующих случаях:

  • Основание дома было сильно деформировано, оно не подлежит ремонту и его нужно заменить;

  • Перенос дома в другое место;

  • Произведение капитального ремонта основания.

Конечно же, клиентам интересно – а как же происходит подъем дома? Необходимо заметить, что процесс проведения подобных работ является трудоемким и сложным. Специфика данной работы такова.

Процесс подъема дома для производства работ по ремонту фундамента

Первым делом специалисты определяют, от чего необходимо избавиться, чтобы обеспечить свободный доступ ко всем стенам строения. Углы дома поднимаются при помощи специальных домкратов (двух основных и одного страховочного). Применение домкратов зависит от особенностей материалов, из которых выполнен дом – могут использоваться инструменты различной конструкции и грузоподъемности. Весь рабочий процесс происходит очень плавно, без лишних рывков, ведь это может привести к деформации строения, а в первую очередь – угловых соединений. После того, как дом был поднят на установленную высоту, специалисты приступают к ремонту, или же полной замене фундамента.

Такая работа тоже относится к категории подъема дома

Профессионалы нашей компании предоставят пострадавшему строению его первозданный вид, обеспечат его прочным, надежным и долговечным фундаментом. При этом удастся существенно сэкономить денежные средства и время. Гарантией высококачественного выполнения всех работ является большой опыт и наличие соответствующих знаний у специалистов нашей фирмы. Кроме того, наша компания имеет в распоряжении современное техническое оборудование, при помощи которого выполняются все работы. Клиенты фирмы имеют возможность внимательно следить за всеми действиями и своевременно вносить коррективы в рабочий процесс по подъему дома.

www.remont-fundamenta.su

Подъем домов и ремонт фундамента. Как поднять старый дом. Реконструкция и замена фундамента

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Иногда бывает, что внешне еще неплохо сохранившийся деревянный дом практически не пригоден для проживания. И проблема при этом оказывается не только «лежащей на поверхности», но и «погруженной» в землю. Проще говоря, дом «подвел» фундамент. Причины столь печального явления могут быть разными:

основа дома первоначально была подобрана не совсем правильно – например, на грунтах с низкой несущей способностью вместо ленточного фундамента (в виде замкнутой бетонной сплошной полосы) был устроен столбчатый, который и начал «проваливаться» в землю под весом здания;

существующий фундамент здания (хоть и был выполнен качественно) разрушился под воздействием грунтовых вод в течение очень длительного срока эксплуатации дома;

увеличение веса здания (к примеру, из-за возведения мансардного этажа) без работ по усилению и укреплению основы;

«экономия» на материалах для строительства рассматриваемого элемента дома, уменьшившая его прочность (обычно это «проявляется» еще большими затратами на ремонтные работы)…

И, конечно, не существует одного «рецепта», позволяющего выполнить ремонт фундамента деревянного дома для всех перечисленных выше причин его разрушения.

Итак, если дом буквально «ушел в землю», но совершил это довольно ровно и без перекосов, то демонтировать старый фундамент не обязательно. Достаточно будет его просто нарастить, чтобы дом оказался на большем расстоянии от земли, чем теперь. Для этого придется деревянный дом приподнять, закрепить его в таком состоянии и возвести недостающую часть цоколя из новых строительных материалов (например, блоков). Доверить такие работы лучше профессионалам, работающим в строительных компаниях по данному профилю уже ни один год. В противном случае существует вероятность, что дом придется перестраивать целиком (особенно, если он развалится в «руках» заезжих «шабашников») и за свой счет, так как без заключения официального договора на проведение работ строители ответственность за сохранность Вашего имущества не несут.

Но даже в этой, довольно простой ситуации, могут возникнуть небольшие проблемы с этим. Поэтому прежде чем будет принято решение о подъеме дома, стоит внимательно осмотреть его деревянное основание. Возможно, что близость земли уже успела сказаться на нем, и оно частично подгнило. Тогда его придется либо заменить, либо укрепить. И только потом приступить к подъему дома и наращиванию верхней части фундамента.

Второй вариант «заболевания» фундамента – это его полное разрушение по каким-либо причинам. В этом случае будет выполняться замена фундамента деревянного дома. Для начала дом также будет необходимо приподнять, чтобы можно было разобрать вручную старый фундамент. Если без использования какой-либо техники это не получается, дом придется перенести на временный фундамент.

Старую основу (если дом остался приподнят над ним) обычно делят на небольшие участки по полтора-два метра, и последовательно разбирая их, заменяют его новыми. После того, как будет выполнен новый фундамент дома и он наберет необходимую прочность (в случае устройства нового монолитного бетонного), деревянный дом возвращается на свое место.

Чуть сложнее придется, если произошло погружение какой-либо одной части. При запущенном варианте развития событий к моменту начала фундаментных ремонтных работ могут уже пострадать как стены, так и кровля здания (которые тоже придется потом восстанавливать). В такой ситуации ремонт фундамента старого деревянного дома стоит начинать с устранения причины, вызвавшей неравномерное погружение фундамента. Это может быть избыточная влажность данного участка земли (вызванная отсутствием или неправильным устройством дренажной системы), а также обрушение грунта. После устранения причины начинается непосредственная замена фундамента под домом, сделанным из дерева или его частей. При этом новый бутобетонный фундамент обычно не доводят до элементов старой кладки на 40-50 см. После отвердения новой части нашей основы промежуток между двумя кладками (старой и новой) заполняется бетоном и спустя, примерно 28-30 дней (необходимых для набора прочности бетонной смесью) опускают деревянный дом.

Замена нижнего венца

Как поднять старый дом

Долговечность деревянного дома во многом зависит от местных факторов, таких как особенности грунта и климат. Старый дом, построенный несколько десятков лет назад, может иметь слабый и низкий фундамент. Поэтому перед владельцами построек встает вопрос: как поднять дом и обновить его фундамент своими силами?

Вам понадобится

Брусья или бревна, обрезки досок, два домкрата, помощник

Инструкция

1

Если сам дом сохранился хорошо, то имеет смысл обновить его фундамент, а заодно поднять сруб над уровнем грунта. Возможно, вам придется также поменять нижние венцы сруба, пришедшие в негодность и подгнившие.

2

Выбирая конструкцию нового фундамента, отдайте предпочтение монолитному, который можно выполнить в виде ленты, армированной стальными прутьями. Можно использовать старое кирпичное основание, на котором, как на подушке, будет располагаться новый фундамент.

3

Материалом для ремонта дома станут бревна подходящего диаметра или стандартный ровный брус. Длина бревен должна соответствовать габаритам сруба. Перед началом подъема сруба разберите в доме пол, демонтируйте перегородки.

4

Для работ по подъему дома понадобится два домкрата. Особенность такой технологии заключается в том, что подъем угла дома ведет к прогибу бревна нижней обвязки. Подъем должен быть равномерным и постепенным, иначе составные венцы могут разойтись.

5

Технология подъема сруба не представляется сложной. Угол дома подоприте двумя домкратами и осторожно поднимите примерно на два сантиметра. На опору подложите прокладку, соответствующую высоте подъема. Опустите домкраты и переходите к следующему углу.

]]>]]>

6

Все получается просто, но только в том случае, если дом оторвался от старого фундамента. Сложнее выглядит ситуация, когда по всему периметру дом поставлен на подпорки, а часть прогнувшегося нижнего бревна опирается на старый фундамент. При излишней высоте подъема сруб в этом случае может совершить поворот вокруг этой точки.

7

Откажитесь от попыток ускорить процесс, поднимая за раз конструкцию на несколько дополнительных сантиметров. Сруб от этого может развернуть. В работе важна постепенность и отсутствие спешки.

8

Используйте в работе страховку. Когда сруб поднялся на 10 см, вставьте в просвет между опорой и брусом специальную прокладку из обрезков доски. Это спасет в ситуации, если вдруг откажет домкрат. Домкрат следует устанавливать предельно аккуратно. В месте установки домкрата древесина должна быть крепкой, прочной и без гнили.

9

После подъема дома на нужную высоту под ним устанавливается новый фундамент, при этом подпорки и другие вспомогательные элементы снимаются.

Как отремонтировать фундамент, ремонт фундамента своими руками

 

Нередко владельцы коттеджей, дачный домов, гаражей, особенно старой постройки, сталкиваются с проблемой, которую можно охарактеризовать двумя словами «дом трещит». То есть, на стенах дома, на его цоколе появляются трещины, сначала небольшие, но со временем становящиеся все больше и больше. Трещины эти однозначно говорят, пришла пора делать ремонт фундамента дома. Имея под рукой инструменты и приспособления, из тех, что имеются на любой усадьбе, или которые можно недорого купить при необходимости, можно сделать и ремонт фундамента своими руками. Конечно, работа не из легких, поэтому, постараемся сделать ее предельно понятной. Расскажем об общих принципах работ, об основных трудностях и главное, ошибках, и вы поймёте как отремонтировать фундамент самому. Начнём с самых основ.

Основы ремонта фундамента своими руками

Причины деформации фундамента

Причины, потери несущей способности можно разделить на две основных категории. В первом случае, теряет несущую способность грунт, на который опирается фундамент здания. Произойти это может, к примеру, из-за подтопления, либо подмывания, происходит насыщение грунта водой, и он теряет несущую способность. Происходит это, из-за свойств некоторых видов грунта, перестающих быть надежной основой для дома при достижении определенного уровня влажности. Бывает, что грунты сохраняют свою прочность, но вымываются из-под пяты фундамента, образуя пустоты (обычно такое происходит в местности, где почвы представлены различными видами песчаных и супесчаных грунтов).

Просадки фундамента нередки в местах, где в почве есть включения известняков и мергелей, особенно, если в связи с техногенными причинами почвенная вода приобрела кислые свойства, что является для кальцитов мощным разрушающим фактором.

]]>]]>

Распространенными причинами просадки, являются так называемые «подработки», т.е. возникновение подземных пустот, впоследствии проседающих. Подработки являются следствием шахтных выработок, добычи нефти, выкачивания подземной артезианской воды и т.п. Забегая вперед, скажем, на подрабатываемых территориях СНиП предусматривает специальные мероприятия, в частности обязательное устройство специального «пояса» из железобетона.

Вторая категория причин – потеря несущей способности самой конструкции фундамента и необходимости его ремонта, следствие факторов, воздействующих непосредственно на сам фундамент, приводя к его разрушению. В частности, как и в случае с несущей способностью грунтового основания, одной из таких причин могут быть грунтовые воды.

Обычная вода (не говоря уже о той, которая имеет, кислую или щелочную реакцию, что в наше время не редкость) запросто может вызвать коррозию материала, из которого изготовлены фундаменты, и разрушение конструкции даже при сохранении несущей способности грунтового основания. В начале восьмидесятых, автору этих строк пришлось столкнуться с разрушением столбчатого бетонного фундамента (от него осталась практически одна арматура) вызванного именно агрессивными почвенными водами.

]]>]]>

Но едва-ли не основной причиной разрушения фундаментов, является нарушение технологии строительства. В частности, «популярным» нарушением является несоблюдение глубины заложения. При промерзании грунта в регионе 1,1-1,3 метра, фундамент заглубляют на 50-60 см. (частая ошибка при строительстве дачных домиков и гаражей).

Нередко причина кроется в использовании материалов, применять которые для устройства фундаментов было нельзя, но в давние времена, когда строилось здание, удалось недорого купить. Например, шлакобетон, силикатный кирпич и т.п.

Что бы определить какой характер имеет разрушение наших конструкций, и возможную причину этого, необходимо произвести исследовательские работы.

Исследовательские работы

Разумеется, серьезное обследование конструкций для ремонта фундамента своими руками, без наличия специальных инструментов и приборов, выполнить не получится. С другой стороны, оплата вызова представителей строительной лаборатории может быть сопоставима со стоимостью самого здания.

]]>]]>

Проще, как говориться, купить новый дом, а ремонт старого фундамента выбросить из головы.

Но не все так плохо. Существует несколько простых и недорогих приемов, которые позволят со вполне приемлемой точностью определить, что происходит, что нужно предпринять, и стоит ли что-то предпринимать вообще. Да-да, именно так, возможна ситуация, когда образование трещин это проявление процесса, который, начавшись и вызвав трещинообразование, благополучно завершился и в последствии вряд ли повторится. Например, небывало морозная и снежная зима, вызвавшая промерзание основания под фундаментами, а параллельно, повышенную снеговую нагрузку. В этом случае, возможно, достаточно будет ограничиться косметическим ремонтом.

Для отслеживания процесса деформации выполняют первый вид исследовательских работ, а именно – определяют, продолжается ли раскрытие трещин и если да, то какова скорость и характер этого процесса. Для этого, как только вы заметили появление трещин, необходимо установить на них особые маячки (маркеры).

В самом простом виде, маячки делают из гипса, цементного раствора с добавлением гипса, либо иного подобного материала (к примеру, готовой штукатурной смеси), главное, что бы материал после схватывания не допускал пластических деформаций, т.е. был достаточно хрупок, а сами маяки надежно сцеплялись с поверхностью стены (цоколя) здания.

Замешав небольшое количество состава, его накладывают на трещину так, что бы толщина слоя не превышала 3-5 мм. Размеры маркера приблизительно около десяти, двенадцати сантиметров в длину (поперек трещины) и 3-5 см по высоте, трещина должна располагаться приблизительно посредине маячка.

Как отремонтировать фундаментНа каждую трещину ставят не менее двух маяков, один ближе к началу раскрытия, второй ближе к концу (как это выглядит можно увидеть на рисунке 1.). Маркер-маячок выполняют с помощью неширокого шпателя, предварительно зачистив основание для хорошего сцепления с поверхностью (это важно!). Пока маячок не застыл, на него наносят тонкую горизонтальную линию (с металлической линейки или того же шпателя, аккуратно вдавив его боковым ребром). Маячки нумеруют, выдавливая номер заостренной палочкой либо гвоздем прямо на маркере. Номер и дату установки заносят в тетрадь наблюдений.

При расширении трещины маячок, разумеется, трескается. Замеряя через равные промежутки времени ширину трещины на маячке (в месте, где нанесена риска) и записывая результаты замеров и их дату, можно определить, насколько быстро происходит процесс деформации, спрогнозировать его развитие. По смещению частей риски относительно друг друга, определяем, какая часть дает усадку, либо трещина просто раскрывается, без смещения частей здания. Некоторые виды осадок фундаментов, в зависимости от характера трещин, можно увидеть на том же рисунке 1.

Второй вид исследовательских работ куда более трудоемкий, но гораздо более информативный. Рядом с фундаментом, необходимо выкопать несколько (минимум два) шурфа. Шурф, обычная яма, в глубину должен доходить до основания фундаментов, а его желательная длина около метра. Шириной шурф делают исходя из удобства работы, а угол откоса принимают таким, что бы не обвалилась земля (с этой целью, стену шурфа можно укрепить досками).

Шурфы роют в наиболее проблемных местах, где деформации выражены наиболее ярко. С помощью шурфа, мы получаем доступ к фундаменту, и можем получить ответ на следующие вопросы: какова глубина заложения фундамента, его конструкция и материалы, в каком он состоянии, наличие и состояние гидроизоляции. Кроме того, имеются ли грунтовые воды.

Уровень грунтовых вод точно можно будет определить уже через сутки – двое, по высоте наполнения ими шурфа. Используя тесты на кислотность и щелочность, можно так же, сделать выводы об агрессивных свойствах этих вод. Такие тесты (лакмусовая бумага и пр.), сегодня без проблем можно купить в магазинах, где продают различную сельхоз химию.

После того, как проведены указанные выше исследования, определены причины трещинообразования, переходят к следующему этапу и выполняют ремонт фундамента своими руками.

Ремонт фундамента дома своими руками

Сразу оговоримся, не исключена возможность того, что причина деформаций настолько серьезна, что собственными силами устранить ее все же не удастся. К примеру – обширный оползень, значительное прогрессирующее подтопление (вызванное, например, строительством водохранилища). Для устранения негативных последствий от подобных факторов необходимы мероприятия и по финансовым затратам, и по характеристикам необходимой спец. техники, выходящие за пределы возможностей даже достаточно обеспеченного человека. Утешает, что чаще это все же не так.

Начнем с причин первой группы. Если имеется факт подтопления, необходимы дренажные работы, либо водоотвод. Возможно, подтопление вызвано поступлением под фундаменты дома дождевых и талых вод, в этом случае достаточно устройства отбойного барьера, направляющего воду в обход дома по водоотводным канавкам, и качественной отмостки, не менее 80 см шириной.

Если же, по каким либо причинам, произошло повышение уровня грунтовых вод, не обойтись без дренажа. Его устройство достаточно сложный вид работ, чему посвящена отдельная статья на нашем сайте, но в общем виде, дренаж представляет собой замкнутый контур траншей вокруг того места, где необходимо выполнить водопонижение. В траншеях укладываются перфорированные трубы, засыпаемые гравием. Дренаж собирает излишек воды, который затем сбрасывается в ливневую канализацию, в иное место диктуемое рельефом и техническими условиями.

Ремонт фундамента своими рукамиТеперь рассмотрим случай ремонта фундамента своими руками, когда трещинообразование вызвано заложением фундамента выше уровня промерзания грунта. Далеко не всегда это может дать значительную деформацию, все зависит от степени пучинистости грунта, т.е. его способности расширятся при промерзании. Но со временем, свойства грунта могут и измениться. Например, из-за того же насыщения водой (разрушившаяся отмостка, прохудившийся водопровод и т.п.). И вот тогда, дом, благополучно простоявший пол века, вдруг начинает трещать.

В таком случае, приемлемым и, как правило, достаточным мероприятием будет утепление. Для этого, вдоль цоколя дома, до низа подошвы фундамента (но ни в коем случае не ниже!) выкапывают траншею, которую затем засыпают, но уже не выбранным грунтом, а крупным песком, либо мелким щебнем, т.е. грунтом, не расширяющимся даже при замерзании в водонасыщенном состоянии. Поверх обратной засыпки устраивают слой утеплителя и отмостку. Засыпку, разумеется, можно произвести и одним только утеплителем, но это будет дороже. До того как выполнить засыпку, необходимо выполнить устройство гидроизоляции, если она отсутствует. Желательно утеплить и боковую поверхность фундамента. Как это выглядит в разрезе, можно увидеть на рисунке 2.

Наконец, самый сложный и трудоемкий вариант, когда необходимо выполнить серьезный ремонт фундамента дома своими руками, поскольку конструктив сильно разрушен.

Предварительно, на основе данных исследований, необходимо определить, какое именно сочетание условий привело к разрушению и продолжается ли действие негативных факторов. Если негативные факторы, по-прежнему имеют место и устранить их, по каким либо причинам невозможно (скажем, поднялись грунтовые воды, а дренаж чересчур дорог) необходимо нейтрализовать их применением особых материалов, иными мероприятиями конструкционного характера (для кислых сред применить кислотостойкую защиту, качественную гидроизоляцию и т.п.).

При усилении фундамента нередка весьма неприятная ошибка – неискушенные самодеятельные мастера производят «усиление», выкапывая траншею вдоль фундамента. Затем, просверливают в существующем фундаменте отверстия, для анкеров, а то и просто, вбивают куски арматуры в швы, если фундамент выполнен из отдельных мелких блоков, либо дикого камня.

Как отремонтировать фундамент самомуПосле этих мероприятий траншею заливают бетоном. Делают это в расчете, что «уширенный» таким образом конструктив, увеличит свою несущую способность. Результаты этого сизифова труда – бетонный массив, лежащий рядом с домом, как некое подобие отмостки, и затраты, несоизмеримые с мизерным эффектом.

Что бы исправить ситуацию, необходимо выполнить куда более серьезные мероприятия, восстановить разрушенные конструкции, а если этого недостаточно, подвести под здание новый фундамент.

Для зданий из кирпича или других мелких кладочных камней усиление выполняют отдельными участками, выполняя подкапывание под существующими конструкциями, с последующим бетонированием как это указано на рисунке 3. Длина такого участка не должна превышать 60-80 см. При работах на растрескавшихся участках, подкоп должен быть втрое меньше, чем расстояние между трещинами. В идеале, подкоп выполняют с двух сторон.

Если выполняется ремонт старого фундамента деревянного дома, не суть важно, из бруса, или бревен, то работа несколько облегчается. В первую очередь производят усиление участков по краям бревна (бруса), после чего, между этими опорными точками, можно производить работы достаточно спокойно, и «захватки» для ремонта делать значительно шире (до двух метров), поскольку основной вес конструкций дома будет восприниматься нижним венцом.

Заключение

Работы по ремонту фундаментов относятся к работам с повышенной опасностью, как, впрочем, и любая работа по восстановлению аварийных конструкций, поэтому необходимо быть предельно осторожным, и без нужды не рисковать. В одиночку выполнять ремонтные работы ни в коем случае нельзя, минимум вдвоем, а лучше – втроем. Необходимо, тщательно обдумывать каждое действие, не торопиться и использовать надежные страховочные приспособления (подпорки, домкраты и т.п.). Тогда ремонт фундамента пройдет благополучно, не зависимо, что выполняется – ремонт фундамента дачного дома, или солидного коттеджа.

Источники:

]]>http://chonemuzhik.ru/kak-otremontirovat-fundament-remont-fundamenta-svoimi-rukami.html]]>

]]>http://kakprosto.ru/kak-22777-kak-podnyat-staryy-dom]]>

]]>http://stroi-remontirui.ru/stroitelstvo-sad-domov/fundament/49-remon-fund-star-doma]]>

 

kazap.ru


Смотрите также