Дефекты кровли, крыш и покрытий. Дефекты кровли мягкой


Основные дефекты мягкой кровли крыши при эксплуатации

Мягкая кровля чаще всего используется на плоских крышах. Это связано с тем, что выстраивание уклона более чем в 45° позволяет склеивающим составам между слоями кровли при теплом воздействии стекать вниз. С течением времени на поверхности крыши могут появиться дефекты мягкой кровли. Несмотря на преимущества дешевого материала, рулонное покрытие требует периодического осмотра, обслуживания и, по необходимости, локального или капитального ремонта.

Дефекты рулонных кровель

Дефекты кровли бывают разные. В зависимости от конструкции крыши, от используемого материала, от герметизирующих составов выявляют следующие группы дефектов полотен рулонной кровли:

  • отсутствие на рулонных полотнищах защитного слоя;
  • появление водных и воздушных вздутий кровли;
  • неисправности и дефекты в местах вертикальных участков, на карнизах и в ендовах, примыканий разноуровневых стыков кровель;
  • недостатки мягкой кровли ведут к появлению дефектов в виде трещин, микротрещин, разрывов;
  • наличие пазух в местах нахлеста в результате утраты прочности применяемого герметика;
  • отслаивание, кровельная бугристость полотна с нарушениями при эксплуатации ведет к появлению более серьезных дефектов мягкой кровли;
  • стальные растяжки и стойки на крышу способствуют постепенному разрушению поверхностного слоя металлической кровли и появлению дефектов;
  • биологическое воздействие на рулонное покрытие в результате образования на поверхности кровли мха, микроорганизмов способствует появлению разрушительных очагов и запуску деструктивных процессов.

Одной из причин появления дефектов на кровле может стать банальный производственный брак. Важно обращать внимание на качество битумного рулонного материала, гидроизоляционной мастики, расположения слуховых отверстий на чердаке и пароизоляции. Обустройство пути для беспрепятственного прохождения сточных вод после дождя и быстрого удаления снега весной важно для противодействия появлению дефектам кровли на рулонных полотнах.

Возникновение излишнего конденсата в утеплительном слое рулонного ковра ведет к нарушению воздухообмена. В результате появляются вздутия, а затем и повреждения битумсодержащего покрытия, а также деформации основания кровли. В железобетонных конструкциях появляются глубокие трещины, которые заделываются с помощью цементной смеси в случае своевременного вмешательства.

Наплавляемая кровля может со временем проседать из-за неправильного устройства соединительных швов утеплительных плит, между которыми сохраняется большой зазор. Качественно выполненное нахлестное соединение, но при этом расположенное против движения ветра, рано или поздно начнет процесс разрушения. Если одно полотно прилегает к другому, немного выступающему над кровлей, то постоянное сопротивление ветра разъединит и нарушит герметизацию.

В местах примыкания кровли к высоким элементам обустройства крыши часто появляется нарушения, которые ведут к появлению протечек, разрыву полотен. Каждый вид дефектов требует обследования, тщательной проверки и проведения работ по ремонту кровли. Элементы многослойного пирога подлежат проверке.

Каждый из них выполняет определенную функцию, которая способствует вынесению «точки росы» как можно в более высокие слои крыши. Поэтому основанием кровли, так же как и поверхностным слоем, нужно заниматься внимательно и при малейшем подозрении на скопление конденсата в слоях утеплителя нужно произвести его замену, а также выявить причину данного нарушения в процессе воздухообмена. Коррозия стальных листов металлических кровель – является распространенным нарушением кровли. Она появляется вследствие длительного застоя воды, льда или снега на определенном участке крыши.

Подтаивание снега на кровле и протечка кровли

Конструкция плоской крыши имеет удобные «бордюры» по краям, что создает благоприятные условия для скопления больших снежных масс. Весной, когда он начинает днем таять, а ночью – подмерзать, образуется наледь, которая способствует разрушению кровельного полотна. Вследствие этого возникают вздутия, внутри которых может скапливаться конденсат или влага. Основные причины повреждений:

  • застой воды, подмерзание вследствие разницы ночных и дневных температур;
  • утеплитель уплотняется и теряет теплозащитные свойства;
  • неправильное рассредоточение слуховых окон ведет к застою воздуха в чердачной части здания.

Определяем тип протечек

В зависимости от причины появления дефекта различают следующие виды протечек:

  1. Трещины, появившиеся в результате застаивания дождевых вод. Их находят в местах присоединения полотна к элементам коммуникаций, а также в местах деформированного основания.
  2. Отверстия, образовавшиеся вследствие таяния снега. Чаще всего появляются рядом с вентиляционными шахтами, по линии продольных и кольцевых парапетов, по линии выхода на чердак. Трещины могут появиться в местах стыков плит перекрытия, рядом с поддоном водоприемной воронки.
  3. Мерцающие протечки – это микротрещины, которые постепенно пропускают влагу под крышу. Заметить это можно в любое время, независимо от того, был ли дождь или его не было.

Во всех случаях процесс достаточно длительный, так как материал кровли прочный и нужно очень постараться, чтобы нарушить его целостность.

Способы восстановления и защиты

Обследуя мягкую кровлю, нужно сначала определить причины появления трещин. Проверить насколько эффективно справляются с дождевой водой стоковые системы, состояние утеплителя и верхнего слоя, выбрать способы устранения выявленных дефектов. Незначительные повреждения не требуют использования способов устранения как при капитальном ремонте. Обычно бывает достаточно действий по локальному устранению очагов протекания, ржавчины и коррозии. Частичного ремонта хватает в среднем на пять лет. С помощью эффективных гидроизоляционных материалов современная стройиндустрия научила нас успешно справляться с трещинами на крыше.

Убираем ржавчину

В местах протечек может появиться ржавчина. Для устранения, а также для профилактики появления новых очагов ржавчины защитную краску восстанавливают следующим образом:

  1. Процедуру проводят раз в три-пять лет в зависимости от использования сорта олифы.
  2. Незначительные трещины заделывают суриковой замазкой с внешней и внутренней стороны.
  3. Фальцы, желобки, гребни очищают от коррозии.
  4. Обрабатывают составом цинкового купороса.
  5. Далее следует слой грунтовки белилами.
  6. Наносят слой качественной надежной краски.

Как устранить вздутие и другие дефекты мягкой кровли

  1. Расслоение органических волокон, выход битумной основы вызывают плохой коэффициент сцепления гравия с мастикой. Место вздутия расчищают до предлежащего слоя, образовавшееся место локализации дефекта заливают горячим составом и втапливают рассыпанный гравий. Во время охлаждения смесь закрепляется и служит эффективной гидроизоляцией.
  2. Пропуски при наклейке стыковых швов ведут к отслаиванию кровли от бетонного свеса. На фартуке отгибают кромку капельника, выводят концы рулонного полотна. Защищают от налипшей грязи, с помощью мастики приклеивают новый слой полотна. Свесившиеся концы заводят в капельник и загибают его, места стыков промазывают герметиком. Отгибают концы старого покрытия, наклеивают на новый слой, зашпаклевывают, обрабатывают мастикой.
  3. Трещины на прочном слое битумного полотна, появляющиеся под воздействием УФ-лучей, устраняют путем укладывания горячего состава мастики с гравием на проблемные участки.
  4. Глубокие сквозные трещины заделывают с помощью рулонных фрагментов. Поверхность освобождают от защитного слоя на 1 м ширины, еще раз проклеивают нижележащие полотна. На трещину накладывают заплатку около 20 см: с одной стороны на край трещины, а с другой – на верхний слой покрытия.
  5. Вертикальные дефекты в местах примыкания к элементам кровли расчищаются и заполняются цементным раствором с песком или мелкими фрагментами гравия.
  6. Трещины в железобетонных конструкциях заполняются растворенным цементом марки 100.
  7. Тем же составом заполняются хаотически расположенные трещины в железобетонных конструкциях или поверхностных швах.

Способы восстановления и усиления

Для продления срока службы кровельного покрытия используют различные способы восстановления поверхностного слоя:

  • наполнения горячей смесью мастики и гравия появившихся трещин;
  • заливка цемента марки не ниже 100 в трещины бетонной крыши;
  • проклеивание соединительных швов на стыках полотен;
  • использование жидкой резины;
  • замена верхнего слоя новыми заплатками с последующим их укреплением герметиком;
  • применение резиновой краски.

Кровельный герметик

Герметик – материал, используемый при ремонте плоских крыш. Часто кровельный материал в местах соединения под воздействием воды или влаги расслаивается. Для устранения дефектов верхнего края кровельного ковра применяются разные виды надежных соединительных составов. Для устранения протечек в местах, где вода отрывает кровельный ковер, нужно аккуратно зачистить стыки швов, добиться их полного высыхания по ширине 1 м, освободить кровельный настил от мусора и приступать к устранению обнаруженного дефекта.

Кровельные герметики бывают нескольких видов:

  • резиновые ленты;
  • акриловые краски;
  • битумный герметик;
  • силиконовый или каучуковый состав;
  • двухкомпонентная смесь;
  • полиуретановые смолы.

Участок кровельного настила обрабатывается тем составом, который наиболее прочно взаимодействует с существующим рулонным материалом. Каждая смесь оптимально работает в определенных климатических условиях. Ремонт выявленных дефектов, обработка потенциально слабых мест с целью профилактики дополнительно кровельными герметичными составами является обязательным условием грамотно проведенного обслуживания мягкой кровли.

Резиновая краска

Акриловые составы напоминают силиконовую смесь высокого качества. Они стоят дешевле, но не уступают в качестве.

  1. Монтаж резиновой краски предполагает применение на исключительно сухую поверхность.
  2. Жидкий состав не требует применения растворителей.
  3. Имеет высокий коэффициент сцепления с пористой поверхностью рулонного материала и стыковых швов.
  4. Акриловый состав имеет богатую палитру оттенков.
  5. Резиновая краска не имеет запаха.

Герметизирующая лента

Герметизирующая лента – одно из самых действенных компонентов, применяемых при ремонте крыши. Основные преимущества герметика:

  • прочность и долговечность состава;
  • материал имеет толстый битумный слой;
  • хорошо переносит воздействие солнечного света и перепады температур в широком диапазоне;
  • простота монтажа.

Обновляем гидроизоляцию

Капитальный ремонт плоской кровли предполагает полное обновление гидроизоляции. Старую кровлю не убирают, а ограничиваются удалением мусора, влаги. После подготовки поверхности накатывают новый гидроизоляционный материал поверх старого. Использование жидкой резины исключает образование швов, независимо от конфигурации и площади обрабатываемой поверхности. Полимерно-битумный состав представляет собой густую мастику, которая обеспечивает эффективную гидроизоляцию. Для монтажа используют метод распыления жидкого состава, который проникает во все отверстия и поры.

Чем грозит вздутие кровельного покрытия

Вздутие кровельного покрытия без нарушения целостности ковра является тревожным сигналом для проведения ремонтных работ. Быстрое устранение проблемы необходимо для того, чтобы не дать распространиться дефекту отслоения по всей поверхности кровли. Под воздействием влажности вздутие может менять форму, степень выпуклости. Летом оно увеличивается за счет теплого воздуха, а зимой – уменьшается. То растяжение, то сжатие битумного покрытия влечет появление трещин по контуру пузыря. Впоследствии они окончательно разрываются и образуются протечки. Таким образом, появившиеся на крыше места вздутий кровельного материала предупреждают о возможных дефектах, которые появятся в ближайшем будущем. Своевременное устранение выпуклостей продлевает срок службы битумного покрытия мягкой кровли.

prokrovlyu.ru

Дефекты мягкой кровли - МонтажСпецСтрой

К главным достоинствам мягкой кровли можно отнести простоту монтажа и довольно низкую цену используемых в работе материалов. Но важно понимать, что в процессе укладке могут возникнуть существенные дефекты покрытия. Поэтому даже после завершения работы, возможно, появится необходимость оперативно устранить различные протечки, трещины и иные дефекты мягкой кровли.

Мягкая кровля, её плюсы и минусы

Мягкая кровля в готовом виде представляет собой стандартную плоскую крышу. Структурно она состоит из несущего основания, пароизолиционного слоя, за которым следует слой утеплителя, чаще минеральной ваты, на который, в свою очередь, укладывается защитный гидроизоляционный слой, изготовленный из битума.

Одна из важнейших задач мягкой кровли – обеспечение гидроизоляции помещения во время осадков. Рулонные материалы справляются с этим даже при нулевых уклонах. Высшая точка уклона может составлять 45—50°; если этот порог выше, мастика при воздействии высоких температур может плавиться и стекать.

Виды мягкой кровли

По составу материалы для мягкой подразделяются на битумные и смоляные. Классифицировать можно также по способу монтажа:

  • Крепление с помощью горячих битумных мастик;
  • Крепление с помощью резинобитумых, полимерных или битумно-полимерных мастик или клеев;
  • Наплавляемая кровля. Крепление осуществляется посредством газовой горелки, аппаратов с инфракрасным излучением или с помощью способа холодного наплавления – при помощи растворения уплотнённого слоя битума.
  • Использование специальных клеящихся материалов. В этом случае достаточно снять защитное покрытие и уложить без употребления каких-либо методов крепления.

Перед выбором рулонных материалов, нужно определить их основные показатели: гидроизоляционные способности, внешний вид, эксплуатационные качества. Главную роль в появлении этих факторов играют свойства основы материала и его битумной составляющей.

Достоинства и недостатки

Преимущества мягкой кровли:

  • Отличные теплоизоляционные способности;
  • Малый вес;
  • Простая технология монтажа;
  • Низкая стоимость материалов;
  • Широкий выбор расцветок, который обеспечивается наличием в составе минеральной крошки.

Минусов у подобного покрытия – минимальный набор. Возможно недостаточное обеспечение герметичной пароизоляции, что приводит к накоплению паров в зоне утеплителя, так как верхний гидроизоляционный слой не даёт ему испаряться. Когда вода скапливается в больших количествах, на потолке внутри помещения можно обнаружить наличие мокрых разводов. В холодное время года эта влага замерзает и провоцирует образование надрывов и трещин в гидроизоляционном покрытии. Во время осадков через эти трещины вода может проникать в помещение.

Подготовка к укладке мягкой кровли

Монтаж должен производиться на исключительно ровной, твёрдой поверхности. За один день до укладки материал нужно расправить и нарезать кусками по длине ската, оставив примерно 25 сантиметров на загибы через конёк и карнизную доску. Затем сторону, обработанную тальком, нужно очистить с помощью шпателя, а на внешней поверхности почистить кромку шириной в 10 сантиметров. Далее можно приступать к монтажу кровли.

Главные дефекты мягкой кровли и методы их устранение

Основные повреждения, которые могут выявиться в процессе эксплуатации:

  • Трещины различной длины и характера;
  • Вздутия, водяные или со скоплением воздуха;
  • Отслаивание рулонного покрытие в зоне нахлёста;
  • Обветшание заплат, оставшихся от старого ремонта.

Самые распространённые повреждения, образующиеся на покрытии отвесных деталей, в ендовах и на карнизах:

  • Отклеивание края кровли;
  • Вздутия в зонах перехода в горизонтальную плоскость;
  • Внешние дефекты покрытия стойками и растяжками;
  • Деструкция зон соединения стоек и растяжек с основанием кровли;
  • Повреждения в результате биологического воздействия: появление грибов, мха и т.п.

Ликвидация отслаивания ковра от поверхности крыши. Рулонный ковёр нужно разрезать параллельно коньку, а крайнюю часть закрепить на основании. Далее нужно вырезать участок площадью примерно 5 кв.см., фиксируют в разрезанной ранее части и приклеивают с помощью мастики, особое внимание уделяя стыкам.

Устранение отверстий. Рулонный ковёр следует очистить в зонах появления дыр, а затем с помощью мастики закрепить новый слой на уже имеющийся. Ремонт нужно производить по направлению к скату крыши; полотна должны перекрывать друг друга.

Причины появления вздутий:

  1. Монтаж кровли во время осадков;
  2. Укладка не на сухую поверхность;
  3. Применение слишком влажного теплоизоляционного слоя.

В целом, главный фактор появления вздутий – излишняя влажность материалов или основания. Купировать подобный дефект можно следующим способом. Покрытие во вздутой зоне крестообразно разрезают. Освободившуюся поверхность очищают и наносят на неё мастику, слоем плотностью в 3-4 мм. Далее разрезанные элементы рулонного покрытия закрепляют снова. Новое покрытие должно быть больше участка со вздутием на 15 см.

Разошлись швы в зоне нахлёста, как устранить? Такая проблема может возникнуть только в результате неправильного размера нахлёста полотен по ширине. Это значит, что перед укладкой не были произведены необходимые предварительные действия: ковёр на поверхности не распрямлялся, полотна не подгонялись друг под друга, области наклейки не были помечены. Также возможно, что области нахлёста расположены против направления преобладающего ветра.

Ликвидация повреждения производится таким образом: в зоне шва удаляется вся лишняя влага, производится очистка от любых загрязнений, далее край ковра отгибается, на него наносится мастика, и край прочно фиксируется на поверхности. Оставшуюся часть ковра следует закрепить с помощью газовой горелки.

Причины отслаивания ковра и способы ликвидации

Отставание рулонного ковра происходит в результате недостаточно прочной фиксации из-за таких нарушений в процессе работы:

  • Не была проведена грунтовка поверхности битумным составом;
  • Лишние загрязнения не были удалены с основания, поверхность была недостаточно сухой;
  • С нижней части внешней поверхности ковра не удалили сыпучий минеральный материал;
  • Основание или места нахлёста полотен не было тщательно обработаны мастикой, или же мастика была недостаточно горячей;
  • Рулонное покрытие на всей площади основания не было хорошо закреплено на поверхности.

Для ликвидации данного дефекта нужно чуть дальше открепить край на стыке расслоения, очистить кромки, обработать мастикой и заново прочно зафиксировать. Если при этом образуются разрывы, сделать заплаты из рулонного ковра шириной примерно в 20 см, зафиксировать в местах разрывов и на внешнюю сторону нанести мастику.

Устранение впадин. Появится они могли, если укладка производилась на недостаточно ровную поверхность; ямы и выбоины не были устранены до начала монтажа. Мастику при ремонте в данном случае не употребляют. Нужно сделать прямоугольный надрез на покрытии, отогнуть края и удалить впадину в основании, затем дождаться, пока этот участок высохнет. Далее закрепляем надрезанные участки и приклеиваем двухслойную полоску из рулонного материала; она должна быть больше области повреждения на 10 см.

Работа с разрывами и пробоинами. Причина – наличие трещин, неравномерная структура поверхности, на которой производится укладка. Также фактором для образования подобны дефектов могут послужить порча рулонного материала непосредственно в процессе монтажа.

Удаление повреждения: убираем рулонный ковёр в проблемном месте, производим его очистку, устраняем трещины в основании посредством раствора из расширяющегося цемента. На обработанный участок нужно нанести немного воды и оставить на один день. Далее производим грунтовку и закрепляем рулонный ковёр, который должен быть больше обработанной зоны на 20 см со всех сторон.

Борьба с расплавлением и стечением мастики с кровли. Такая проблема характерна при воздействии высоких температур. Происходит это при неправильном выборе мастики, а также в том случае, если верхний слой ковра не был обработан специальными сыпучими материалами. Бороться с проблемой просто – нужно заново обработать основание мастикой, и не давая ей застыть, песочную посыпку с крупными фракциями.

Трещины на внешней стороне рулонного материала. Причина кроется в устаревании мастики. Кровлю нужно заново обработать мастикой и сыпучими материалами.

Устранение вздутий в слоях кровли. Такая проблема возможна, если материал был плохо закреплён; воздушные вздутия были образованы в процессе монтажа и не были сразу устранены. Бороться с данной проблемой нужно таким образом: нужно сделать прямоугольный надрез, отогнуть края и устранить лишнюю влагу, далее очистить кромки внутри и снаружи, обработать мастики и прочно закрепить снова. С внешней стороны повреждённого участка закрепляется рулонная полоска с запасом от краёв надреза в 10 см. Если покрытие было произведено методом наплавления, вместо мастики при приклеивании нужно использовать газовую горелку. В случае, если на поверхности образовался водный мешок, а не воздушный, нужно просто проделать в месте вздутия маленькое отверстие и внутри распылить 10-20 грамм керосина или растворителя Стоддара.

Почему возникают волновидные отставания ковра рубероида

Причина, вероятно, кроется в использовании картонных материалов низкого качества при изготовлении рулонного ковра. Трещины в местах перегиба могут появляться, если нет выкружек из раствора с добавлением цемента и песка, или же неправильно намечен радиус закругления.

Иногда появляется такая проблема – на отвесных стенках рулонное покрытие начинает отставать, и в толще кровли появляется влага. Во время снегопада образующиеся осадки начинают таять, что тоже способствует накоплению воды. Возможная причина – покрытие на отвесных стенках закреплено на меньшую высоту (норма – 25 см). Ещё один вариант – ненадёжная фиксация фартука из оцинкованного железа. В таком случае нужно убрать проблемные места и сделать новое покрытие на отвесных участках в области стыков из рулонных материалов.

Порой образуются продольные бугры на ковре с малым уклоном (до 10%). Это происходит из-за недостаточно высокой температуры воздействия при работе с мастикой и битумом. Поэтому в жаркое время года мастика плавится и вытекает из-под кровли, в результате чего появляются складки. Для ликвидации проблемы необходимо устранить старый кровельный ковёр, очистить основание и заново нанести рулонный ковёр.

Избыток влаги на карнизах и стенах. Это происходит, если подъём рулонного ковра на отвесных участках выше крыши не имеет достаточной высоты. Ликвидировать данный дефект нужно так: нужно обеспечить высоту подъёма рулонного материала в зонах примыкания к стенам не менее 25 см. Край рулонного покрытия заводят в штрабу и прочно фиксируют. Рулонное покрытие в зонах примыкания к проступающим элементам должно представлять собой полотна длиной не более 2,5 м. Чтобы не поступала влага, в отвесном месте рулонного материала закрепляется оцинкованный фартук.

Отставание защитного покрытия кровли, сделанной с применением мастики. Необходимо очистить поверхность от старого защитного покрытия, сделать её ровной с помощью полимерраствора, дождаться полного высыхания и заново нанести защитное покрытие.

Отставание водоизоляционного слоя от отвесных зон примыкания кровель образуется по причине того, что основание не было хорошо подготовлено под крепление рулонного ковра или же верхние кромки влагоизоляционного покрытия и защитный фартук были плохо зафиксированы.

Появление протечек и их ликвидация

Ко множеству возможных причин попадания влаги относится недостаточная однородность рулонного материала, плохое сцепление между его слоями. В итоге на покрытии могут оставаться трещины, через которые вода попадает в кровлю. После этого кровля быстро теряет свои свойства, и срок её службы становится не более двух лет.

В целом попадание влаги происходит в результате образования трещин и нарушения герметичности в местах стыков рулонных материалов. Резгерметизация может возникнуть в результате попадания избытка влаги в теплоизоляционный слой, в следствие чего образуется высокое давление пара, провоцирующее процесс разрушения герметичности.

Ликвидация течи в зонах примыкания рулонного материала к отвесному краю. Необходимо прогреть повреждённые места газовой горелкой или паяльной лампой, открепить листы, добиться высыхания всех слоёв, а затем снова прикрепить и обработать мастикой с внешней стороны. После этого нужно сразу закрыть участок оцинкованным фартуком и зафиксировать верхнюю кромку гвоздями к деревянному бруску на стене.

Удаление протечки в зонах примыкания рулонного материала к отвесным конструкциям. Видимо, ковёр в этих местах плохо закреплён. Прогрейте края полотна, уберите крепёж и отогните кровельное покрытие. Далее создаётся выкружка с радиусом 5-10 см., для чего можно использовать раствор с цементом в основе. После нанесения раствор должен высохнуть, после этого можно производить грунтовку. В финале заново закрепляем полотна по одному.

Попадание воды на стыке кровли и трубы для вентиляции. Для ликвидации уменьшаем натяжение хомута, который фиксирует зонт на трубе, и фиксируем в этой прорехе резиновую атмосфероустойчивую прокладку. Стыки обрабатываем герметиком и заново закрепляем хомут. Нанесение краски БТ-177 поможет сделать сцепление крепче.

Течь в районе воронки внутреннего водостока. Вероятно, не было проведена работа по устранению следов коррозии, или же присутствовал дефект рулонного ковра в этой зоне. Необходимо убрать решетчатый колпак и зажимной конус воронки, прогреть кровельное покрытие и отогнуть по очереди каждый его слой. Далее удаляем стеклотканевый слой и достаём чашу воронки. Затем устраняем в появившейся в набетонке дыре все загрязнения, обрабатываем её кромки цементным веществом и фиксируем там воронку, применяя этот же раствор. Далее на чаше нужно закрепить стеклоткань, обработанную битумом. В финале возвращаем все слои рулонного ковра на место, прочно закрепляя каждый.

Вздутия и иные повреждения кровельного покрытия

Причины появления вздутий на поверхности, обработанной гравием:

  • Перемещение основания волокнистого рулонного покрытия;
  • Ненадёжное закрепление и битумной мастики;
  • Деструкция битумного покрытия в следствие влияния природных условий.

Для борьбы с данным повреждением необходимо удалить верхний слой до следующего за ним, очистить этот участок и обработать его горячей мастикой , а затем нанести гравий, уплотнив его и вдавив в мастику.

Отставание рулонного материала от бетонного выступа

Причины появления:

  • Ненадёжное закрепление рулонного материала;
  • Нахлёст полотен сделан против направления преобладающих ветров;
  • Края полотен некачественно закреплены оцинкованным фартуком.

Для устранения нужно отслоить край капельника на оцинкованном фартуке, закреплённом на бруске карнизной плиты и вытащить края рулонного материала из капельника. Рулонный материал на свесе нужно отогнуть и удалить с него загрязнения. Далее поверхность основания карниза нужно обработать мастикой и снова закрепить рулонный ковёр так, чтобы края полотен свисали с карниза. Новое покрытие нужно зафиксировать гвоздями на поверхности. Далее нужно завести спущенные края полотен в капельник оцинкованного фартука. Край капельника необходимо загнуть и закрепить в нём кромки кровельного покрытия, обработав получившееся сцепление мастикой. На внешнюю сторону обновлённого покрытия стоит наклеить оставшееся в процессе ремонта старое. Стыки нужно обработать шпаклёвкой и мастикой.

Удаление трещин в защитном покрытии из битумной мастики. Видимо, в процессе монтажа не была использована посыпка. Поэтому под влиянием прямого солнечного света образуются подобные повреждения. В этом случае нужно очистить это место, обработать горячей мастикой и гравием с фракциями примерно 5 мм.

Устранение сквозных трещин в рулонном покрытии. Ремонт в этом случае проходит в несколько этапов:

  1. Убрать защитное покрытие с кровли;
  2. Отвернуть слои материалов и очистить следующий за верхним слой;
  3. На повреждении зафиксировать заплату из рулонного ковра шириной в 15-20 см и приклеить её некоторыми участками с одной стороны трещины с верхним слоем рулонного материала.

Трещины с отвесной стороны там, где идёт примыкание различных конструктивных деталей, появляются по причине неодновременной установки этих деталей, в следствие чего проявляется разнородная осадка. Нужно залепить трещины с помощью раствора марки 100.

Расположенные в разных направлениях трещины в швах и на железобетонных поверхностях также нужно залить раствором марки 100 или выше, а затем на это место постелить рулонный материал, покрыть кварцевым песком и вмонтировать кровельные плитки.

Ремонт кровельных материалов

Устранение отделочных и защитных слоёв на крыше из сборного железобетона. На повреждённых поверхностях нужно произвести укладку стеклотканевого материала на битумнополимерной мастике в два-три уровня.

Устранить трещины на кровле на стыках с конструктивными деталями, отвесными элементами нужно, очистив пространство вокруг детали и нанеся вокруг полимерраствор. Далее идёт обработка мастикой, закрепление стеклоткани, и новое покрытие мастикой толщиной не больше одного миллиметра.

Удаление волновидных повреждений. Удаляем повреждённые места кровельного материала и наклеиваем новое покрытие в один-два слоя.

Причины возникновения крупных вздутий. Причина этому – плохая пароизоляция. Образовавшаяся в утеплителе влага замерзает и провоцирует порчу кровли. В жаркое время года вода трансформируется в пар, который увеличивает внутреннюю часть кровли, в следствие чего появляются воздушных вздутия с диаметром до 1 м.

Удалить разрывы в материале на участках примыкания к трубе для вентиляции можно, устранив в этом месте старое покрытие и постелив новое обеспечив сцепление со старым покрытием нахлёстом.

Смещение полотен защитного битумного покрытия у основания кровли. Причина – использование материалов с малой термоустойчивостью или закрепление вдоль конька кровель с большим уклоном. Нужно ликвидировать складки и нанести краску БТ-177 на влагоизоляционный слой кровельного материала, а далее регулярно повторять эту процедуру. Если такой способ не помогает, лучше снять полотна и уложить заново, используя мастику с достаточной термостойкостью.

Устранение смещения кровли на стыке с вертикальными плоскостями. Появление подобных повреждений провоцируется малой термойстойчивостью используемой мастики или отсутствием металлического фартука. Необходимо открепить полотна в местах, где мастика отстала, убрать в этих местах влагоизоляционный слой. Далее закрепляем кровельный ковёр заново, используя мастику с достаточным показателем теплоустойчивости (от 100 градусов), наносим краску и монтируем необходимые металлические фартуки.

Удаление трещин во влагозащитном ковре под утеплителем из плит или композита. Ремонт проходит в несколько этапов:

  1. Убрать с влагозащитного ковра верхний слой или посыпку на участках вдоль трещин по ширине 1 м.
  2. Кровельное покрытие отвернуть, чтобы освободить повреждённый участок;
  3. Швы обработать рейками из теплоизоляции и снова закрепить кровельное покрытие;
  4. На трещине зафиксировать заплату из кровельного материала шириной в 15-20 см и сцепить её с верхним уровнем влагозащитного покрытия.
  5. Закрепить три-четыре полотна рулонного материала, так, чтобы каждый последующий уровень полностью покрывал предыдущий и скреплялся нахлёстом с самим влагозащитным покрытием на 10-15 см по всем направлениям от повреждения;
  6. Нанести краску или сыпучие материалы с крупными фракциями.

Ликвидация трещин во влагозащитном покрытии на участках сопряжения по углам фонарей. На стыке со стенами закрепляется компенсирующая заплата. Её делают из вспомогательного влагозащитного полотна.

Оседание кровельного материала. Если ковёр опущен незначительно, до полутора сантиметров глубиной, для корректировки кровли можно закрепить несколько слоёв кровельного покрытия, причём каждая следующая полоса материала должна быть больше предыдущей. Если же просадка более 1,5 см, нужно предварительно уложить асфальт для выравнивания поверхности, а затем закрепить 2 слоя рулонного покрытия, следя за тем, чтобы укладка производилась равномерно, а также за наличием уклона поверхности на пересекающихся частях.

montajspetstroy.ru

Дефекты кровли, крыш и покрытий

В процессе эксплуатации зданий и сооружении кровельные покрытия и крыши подвергаются физическому износу и другим внешним воздействиям, в них появляются различные неисправности и дефекты. Дефекты ухудшают эксплуатационные качества не только кровельных покрытий и крыши, но и здания в целом, существенно сокращая их нормативные сроки службы.Проведение инженерно-технического обследования способствует своевременному выявлению дефектов кровли, крыш и покрытий, а также устанавливает причины их возникновения. Характерные дефекты кровли, крыш и покрытий, а также причины их возникновения в зависимости от применяемых материалов представлены в таблице ниже.

Вид проявления дефекта Наименование дефекта Причины возникновения дефекта Покрытия из рулонных материалов Протечки, сырость на потолках и стенах;ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях;разрушение отделочных покрытий Трещины в водоизоляционном слое и пароизоляции Механические воздействия на рулонный ковер при его устройстве. Усушка или разбухание плит утеплителя. Деформации несущих конструкций и основания. Образование льда на покрытии. Сплошное приклеивание первого слоя к основанию Пробоины в водоизоляционном слое Механическое воздействие на рулонный ковер Влажность утеплителя превышает нормативную величину Применение влажного утеплителя или увлажнение его во время устройства покрытия. Наличие непроклеенных участков в стыках полотнищ. Неплотности в местах примыкания рулонного ковра к стенам, парапетам, стоякам, шахтам. Отсутствие пароизоляции в совмещенном покрытии. Воздушная прослойка слабо вентилируется Трещины и отслоения в местах примыкания водоизоляционного слоя к выступающим конструкциям Перегиб рулонного материала под углом 90° вместо 135°. Некачественное приклеивание полотнищ в местах изгиба. Механическое воздействие на ковер в период эксплуатации здания. Отсутствие выкружек. Не оштукатурены кирпичные поверхности в местах наклейки рулонного материала Промерзание покрытия. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий Влажность утеплителя превышает нормативную величину Проникание влаги через трещины, пробоины и неплотности в рулонном ковре и примыканиях. Выпадение конденсата внутри утеплителя в результате проникания влажного воздуха из помещения. Воздушные прослойки и каналы не вентилируются. Патрубок водоприемной воронки не утеплен Скопление воды на покрытии. Возрастание нагрузки на покрытие Отсутствуют уклоны в водоизоляционном слое Брак при устройстве теплоизоляции и выравнивающей стяжки. Водоприемные воронки установлены на повышенных участках Прогибы в водоизоляционном слое (блюдца) Некачественное выполнение стяжки. Просадка утеплителя и стяжки. Прогиб несущих конструкций Водоприемные воронки забиты мусором Отсутствие должного ухода за кровельным покрытием Сечение выходного отверстия у водоприемной воронки недостаточное Ошибка проектирования. Установка водоприемной воронки с меньшим сечением выходного отверстия Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств покрытия Разрушение защитного слоя Применение остывшей мастики. Использование загрязненного гравия или крупного песка Старение рулонного материала Применение рулонного материала на основе картона. Слабая пропитка основы вяжущим. Воздействие ультрафиолетового излучения Старение мастики Воздействие ультрафиолетового излучения Трещины в слое мастики Деформации в основании. Температурные воздействия Вздутия (пузыри) на поверхности рулонного ковра Отрыв верхнего слоя от нижележащих под воздействием давления водяных паров. Отрыв всех слоев рулонного ковра при сильном ветре. Отсутствие вентиляционной прослойки для выравнивания парциального давления водяных паров. Рулонные материалы были наклеены на влажное основание или во время дождя Водоизоляционный ковер заведен за парапет, стену, стояк, шахту на высоту менее 250 мм Брак при выполнении работ Количество полотнищ, заводимых на стену, парапет, стояк, шахту, меньше проектного Брак при выполнении работ Отсутствие штрабы, защитного пояска или уступов для предохранения затекания воды Некачественное закрепление краев ковра и отсутствие герметизации шва Наличие неровностей в сопряжении рулонного ковра с металлическим сливом на свесе Брак при выполнении работ В деформационном шве отсутствует компенсатор Брак при выполнении работ. Нарушение проекта Нахлестка полотнищ в стыках меньше нормативной величины Брак при выполнении работ Водоприемные воронки, трубостоки размещены на расстоянии менее 200 мм от стен, парапета, шахт, стояков Ошибка проектировщика. Брак при выполнении работ Снижение прочности утеплителя Старение материала. Увлажнение Снижение прочности выравнивающей стяжки Брак при выполнении работ. Применение раствора заниженной марки Разрушение сливов на парапетах, стенах, свесах Коррозия металла. Механическое воздействие при сколе льда. Некачественное закрепление к основанию Покрытия из асбестоцементных и волнистых листов Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий Трещины в листах Механическое воздействие на лист. Воздействия низких температур, сильного ветра, льда Пробоины (дыры) в листах Старение материала. Механические воздействия. Окрашивание материала в местах забивки гвоздей Отсутствие листов или их части в кровельном покрытии Срыв листов сильным ветром и воздействием отсоса. Смещение листов из ряда по причине некачественного закрепления Неплотности в местах соединения листов Листы уложены без обрезки углов и без смещения на одну волну. Листы размещены в рядах с перекосом. Не закреплена на свесе уравнительная рейка. Листы имеют недопустимую величину искривления Неплотности в коньке Детали конька уложены с перекосом. Не выполнена промазка швов Неплотности в местах примыкания к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну Детали (уголки) примыкания не заведены в штрабу или под выступ. Штраба и борозда не заделаны раствором. Воротник неплотно прилегает к трубе, стояку Неплотности в разжелобках Открытые торцы листов не промазаны раствором. Напуск асбестоцементных листов на лоток разжелобка менее допустимой величины Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытия Сколы и незначительные трещины на листах Воздействие инструментом при удалении льда и снега. Деформации кровельного покрытия. Воздействие сильного ветра. Воздействие льда Неплотности в местах соединения листов Некачественное выполнение работ. Воздействие сильного ветра Неплотности в коньке, местах примыкания листов к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну, в разжелобках Брак при выполнении работ. Воздействие сильного ветра Плохое закрепление листов к обрешетке Брак при выполнении работ Покрытия из листовой стали Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытий Неплотности в фальцах Недостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины. Коррозионное разрушение металла в фальцах Пробоины, дыры, свищи в картинах, настенном желобе, картине свеса Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Воздействие инструментом при производстве работ. Коррозионное разрушение металла в картинах Отсутствие отдельных картин покрытия Воздействие сильного ветра. Воздействие сил отсоса при сильном ветре. Отсутствие кляммеров. Уменьшенное количество кляммеров для закрепления картин. Неудовлетворительное закрепление кляммеров к обрешетке. Некачественные фальцы Разрушение лотка и водоприемные воронки Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в деталях кровельного покрытия. Закрепление лотка и водоприемной воронки выполнено с отступлением от проекта Картины в разжелобках соединены одинарным лежачим фальцем и не промазаны суриком Некачественное выполнение работы Промерзание перекрытия над верхним этажом Влажность утеплителя превышает допустимую величину Протечка кровельного покрытия. Задувание снега на чердак и его таяние Намокание участков фасада. Разрушение отделочных покрытий и материала стены Сгиб вниз картины свеса Воздействие инструментом при удалении снега и льда со свеса. Отсутствие костылей под картиной свеса. Увеличение по сравнению с проектом расстояния между костылями Картины свеса не соединены лежачим фальцем Брак при выполнении работ Пробоины, дыры и свищи в картине карнизного свеса Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в картинах. Воздействие инструментом при производстве работ Отсутствие картины карнизного свеса Некачественное закрепление картины. Воздействие сильного ветра. Воздействие сползающей глыбы снега или льда Отсутствие звеньев водосточной трубы, задвижка звеньев Некачественное закрепление звеньев водосточной трубы. Воздействие сползающего по трубе льда. Случайные механические воздействия на трубу Предварительные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытия Незначительные неплотности в фальцах Брак при выполнении работ. Воздействие снега и льда. Коррозионное воздействие Незначительные свищи, уменьшение толщины металла в картинах Коррозионное воздействие. Воздействие инструментом при удалении снега и льда Прогибы в картинах Расстояние между элементами обрешетки больше проектной величины. Нагрузка от снега или льда превышает расчетную. Уменьшение толщины металла в картинах Смещение звеньев водосточных труб Ослабление стремян стяжек и хомутов. Механические воздействия на трубу Изменение сечения водосточных труб Механические воздействия на звенья труб

lidermsk.ru

протечки, вздутия, складки, сползания, разрывы

Дефекты

Причины возникновения

Методы устранения

1. Протечки, которые проявляются непосредственно после дождя.

2. Протечки, появляющиеся через несколько часов или дней. Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле.

1. Механические повреждения, деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.

2. Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки. Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 15 см в каждую сторону.

Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных).

1. Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель. Приклейка слоев рулонных материалов по влажному основанию.

2. Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции).

3. Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.

1. Вздутие разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи. Углы приклеить и основание прогреть пламенем горелки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплатку, перекрывая места надрезов на 100 мм из материала с защитным слоем (верхний слой).

2. Вскрыть кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить двумя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.

3. Снять существующее кровельное покрытие, уложить новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой, установить пароотводящие элементы (флюгарки).

Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного гидроизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.

Недостаточная теплостойкость кровельного материала примененного для устройства примыканий. Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене. Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной вертикальной поверхности (кирпичной кладке).

У примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук. Удалить дополнительный гидроизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного гидроизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80оС следует к оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком.

Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия.

Разрушение материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного (верхнего) слоя.

На поверхности кровельного покрытия нанести два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90оС. При нанесении 2−го слоя в мастику добавить алюминиевую пудру для создания отражающего слоя.

Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.

В основании кровли не сделаны переходные бортики в местах примыкания к парапетным стенам, вентблокам и другим вертикальным поверхностям.

Удалить слой дополнительного кровельного ковра. Сделать бортик высотой 100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, загрунтовать. Вновь наклеить полотнища и закрепить концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазать герметиком.

Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.

Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или не сделан вообще.

Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.

Заполнение ендовы водой при таянии снега.

Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).

Проверить подключение нагревательного элемента. В случае неисправности нагревательный элемент исправить.

Протечки у воронки внутреннего водостока.

Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра. Повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.

Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия.

Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель.

Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10 %. Отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15 %.

После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80ºС. При капитальном ремонте кровель следует полностью удалить кровельный ковер и при устройстве нового применять кровельные материалы с теплостойкостью не менее 80ºС. При уклонах более 15 % основные слои гидроизоляционного ковра укладывают вдоль ската. При этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слой на другом скате на ширину 0,5 м.

Разрывы кровельного ковра в местах стыка плит основания или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки.

При устройстве кровельного ковра в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала.

В месте образования трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 200 мм. Восстановить кровельное покрытие битумно-полимерным рулонным материалом на основе полиэстера, перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.

Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм.

Рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.

Заливку впадин битумной мастикой производить не допускается! Следует надрезать рулонный ковер конвертом, отогнуть концы, исправить основание раствором, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двухслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм.

Трещины в слоях гидроизоляционного ковра в местах примыкания кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой.

Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, так как температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты – разные, что приводит к смещению.

В примыканиях кровельного ковра к свесам из оцинкованной стали, смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты. Нагрев и остывание металлического свеса происходят гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещение свеса относительно плиты.

Удалить кровельный ковер с поверхности металлического свеса. Снять свес. Наплавить дополнительную полосу материала, препятствующую протечкам при затекании воды под металлический свес. Выправить свес, чтобы он плотно прилегал к основанию, и закрепить его саморезами. Наплавить битумно-полимерный материал на основе полиэстера на свес, перекрывая стык свеса и кровельного ковра на 200 мм.

При образовании трещин в сопряжении с бетонной карнизной плитой необходимо в месте образования трещин уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы должен быть с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстановить кровельное покрытие битумно-полимерным материалом на основе полиэстера, перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.

Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого.

Недостаточное сцепление материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий:

— цементная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумным праймером; — наклейка производилась по влажному или неочищенному от пыли и грязи основанию; — недостаточный разогрев нижнего слоя материала при наплавлении.

В местах расслоения рулонного ковра необходимо как можно больше разъединить листы кровельного материала, очистить от грязи и приклеить образовавшиеся разрывы кровельных полотнищ, заклеить полосами рулонного материала шириной не менее 200 мм.

Если дефект распространяется на большой участок или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища нужно удалить и заменить новыми в обычном порядке. Очистить и высушить основание, затем загрунтовать, и после высыхания праймера, наклеить полотнища наплавляемых материалов. Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося материала на 100 мм.

ant-snab.ru

Способы восстановления целостности кровли из битумных материалов

Капитальный ремонт мягкой кровли, с полным демонтажем старого покрытия, – удовольствие не из дешевых. К тому же, процесс требует не только значительных финансовых вложений, но и серьезных трудозатрат.

Однако он неизбежен, если присутствуют множественные повреждения материала – более 40 процентов от общей площади.

Если же при обнаружении каких-либо изъянов поверхности их исправление не откладывается в долгий ящик, капитальный ремонт можно отсрочить на продолжительный период времени.

В этом случае главная задача в ходе текущего ремонта – вовремя обнаружить дефекты покрытия, которые могут привести к протечкам, и восстановить целостность гидроизоляционного полотна.

Основные причины возникновения протечек:

Часто встречающиеся изъяны кровельного ковра

При своевременном устранении дефектов рулонная кровля прослужит гораздо дольше заявленного в гарантийных обязательствах срока, поэтому важно проводить обследования крыши каждый сезон.

Особенное внимание при визуальном осмотре следует уделить местам пересечения с инженерными коммуникациями, сопряжениям покрытия с различными элементами кровли.

Рассмотрим, как справиться с характерными повреждениями мягкой кровли, которые встречаются наиболее часто.

Способы восстановления целостности покрытия

Вид дефекта Причины появления Способы устранения
Незначительные механические повреждения Такие повреждения появляются вследствие нарушения целостности полотна во время монтажа и во время эксплуатации – к примеру, растяжками антенн.

Порез или пробитая дыра небольшого размера устраняются локально. На место повреждения накладывается заплата из рулонного материала, размер ее должен превышать диаметр перекрываемого изъяна кровли на 10-15 см. Заплату наклеивают на мастику или приплавляют.

В случае множественных повреждений можно настелить сверху еще один-два слоя покрытия, предварительно заделав дыры вышеуказанным способом.

Отслаивание от основания, отслаивание одного слоя от другого Недостаточное сцепление с поверхностью может быть следствием ряда факторов: если основание не было предварительно очищено от мусора, просушено, прогрунтовано праймером, если полотно во время наплавления было недостаточно плотно прижато или недостаточно разогрето, а также если кромки верхнего слоя не были очищены от защитной крупнозернистой посыпки. Полотна разъединяются, очищаются, тщательно промазываются мастикой и приклеиваются. Места разрывов сверху закрываются полосами рулонного материала (при этом ширина их должна составлять не менее 20 см), все швы и стыки дополнительно обрабатываются мастикой.
Впадины глубиной более 10 мм Впадины образовываются в том случае, если поверхность основания имела значительные углубления и не была выровнена. Полотно в месте впадины разрезается конвертом, отгибаются концы материала, затем поверхность основания выравнивается с помощью цементно-песчаной стяжки. Очищенные и высушенные отогнутые углы приклеивают на место, затем сверху накладывается двухслойная заплата, перекрывающая место разреза на 10 см.
Вздутия – воздушные или с водой Такого рода неприятности – следствие несоблюдения технологии укладки (как правило, монтаж в дождливую погоду на влажную поверхность) или попадания влаги между слоями пирога другим способом – например, вследствие повреждения пароизоляции, использования намокшего из-за неправильного хранения теплоизолирующего материала. Вздутия устраняются таким методом: поврежденное место разрезается конвертом, концы отгибаются, очищаются от грязи, далее участок следует хорошо просушить. Дальнейшая последовательность работ зависит от причины вздутия. Если нарушен пароизоляционный слой, то необходимо восстановить его целостность, если причина в утеплителе – соответственно, потребуется просушить утеплитель. Затем поверхность основания прогревается газовой горелкой, углы приклеиваются, на отремонтированный участок сверху накладывается заплата.
Разрывы кровельного ковра Чаще всего разрывы появляются в местах стыковки плит – виной всему процесс деформации. Также разрывы появляются в районах примыкания кровли к металлическим свесам, где прослеживается процесс смещения – это результат температурных перепадов, по-разному воздействующих на бетонную плиту и металлическую поверхность. Для нейтрализации последствий деформации в виде разрывов поверх поврежденного участка накладывают заплаты. Для заплат рекомендуется выбирать материалы на полиэстеровой основе (в маркировке материалов обозначается литерой «Э»), а швы промазать мастикой. Предварительно требуется обеспечить плотное прилегание металлопокрытия к основанию.
Появление трещин в верхнем слое покрытия Со временем, под действием разрушающих факторов, и в первую очередь, ультрафиолета, происходит так называемое старение материала. Гораздо более подвержены такому недостатку не защищенные крупнозернистой посыпкой виды покрытий. Проблема решается нанесением теплостойкой полимерно-битумной мастики с добавлением алюминиевой пудры или нанесением поверх мастики посыпки, выполняющей функции защиты от солнечных лучей.

okrovle.com

Дефекты плоских кровель: способы устранения

Существуют различные рекомендации, в которых есть подробное описание способов устранения возможных дефектов кровли, но не содержится информация о причинах их возникновения. В этой статье постараемся рассмотреть не только способы устранения возможных дефектов плоских кровель, но и причины, их вызывающие.

Наиболее распространенные дефекты плоских кровель – вздутия и трещины (разрывы) кровельного ковра.

Вздутия

Устранить появившиеся на поверхности кровельного покрытия вздутия не сложно. Для этого необходимо разрезать «пузырь», при необходимости просушить его, приклеить отслоившиеся материалы (горячими мастиками или газовой горелкой) и наклеить на место разреза кусок кровельного материала. В скором времени на поверхности кровельного ковра вновь образуются места вздутий, и процесс их устранения можно повторить снова. Такая мера носит временный характер.

Рис. 1. Вздутия на поверхности кровельного ковра из полимерных материалов, наклеенных на мастики

Какова же причина появления «пузырей»? Ответ прост: сплошная приклейка кровельных материалов к основанию. Механизм появления вздутий следующий. Классическое строение плоской кровли с верхним расположением кровельного ковра имеет два относительно герметичных слоя – пароизоляционный и гидроизоляционный. Между ними образуется замкнутое пространство. Суточные перепады температур летом на поверхности кровельного ковра могут составить в среднем не менее 60–70 °C (от 15 °C ночью до 85 °C днем). Значения температуры могут колебаться, здесь указан общий порядок температур. Это приводит к нагреванию и остыванию материалов кровельных слоев и имеющегося там воздуха и пара (воды), что влечет естественное в течение суток увеличение и уменьшение объема воздуха в слоях кровли. Если рано утром выйти на кровлю с имеющимися вздутиями, то с течением времени      можно наблюдать увеличение объема «пузырей» по мере нагревания кровли. Зачастую в таких случаях винят кровельщиков в некачественной приклейке материалов к основанию, что на самом деле не верно.

Следующей предпосылкой к образованию пузырей являются физические свойства битумных мастик. Битумные мастики – это термопластичные вещества, т.е. их свойства зависят от температуры мастики. Поэтому говорить об адгезии битумных материалов, находящихся под прямым воздействием солнца, к основанию не верно, так как при температурах нагрева более 30–50 °C битумные материалы держатся на основаниях не за счет адгезии, а за счет вязкости мастичного слоя. При нагреве солнцем кровельные материалы не отрываются от оснований – происходит расслоение (отслоение) материалов по мастичному слою. Нагрев, повышение внутреннего давления в слоях кровли и изменение свойств мастик – основная причина образования пузырей.

Усугубить общую картину может появление влаги в слоях кровли. Механизм физических процессов в данном случае также известен. При годовой смене сезонов и наступлении зимы теплый воздух, содержащий в себе влагу, начинает охлаждаться, и из него выпадает конденсат. Уменьшение температуры и переход влаги из парообразного состояния в жидкое вызывают значительное уменьшение объема воздуха под кровельным ковром. В итоге пониженное давление компенсируется тем, что под кровлю будет «втянут» воздух снаружи, но принципиальным является тот факт, откуда именно этот воздух попадет в кровельные слои: из внутренних помещений здания (теплый воздух с высоким содержанием пара) или воздух из окружающей атмосферы (охлажденный с малым содержание пара). В данном случае важным представляется устройство качественной пароизоляции, где необходимо учитывать характеристики паропроницаемости материалов пароизоляционного слоя и материалов кровельного ковра, так как бытующая практика применения дешевых материалов для пароизоляции неизбежно приведет в описываемых процессах к компенсации низкого давления в слоях кровли влажным теплым воздухом из внутренних помещений здания. Далее теплый воздух охладится, из него выпадет конденсат и процесс, запущенный общим понижением температур, повториться.    То же самое, но в меньших масштабах, происходит в слоях кровли и при суточных колебаниях температур.

Учитывая описанные процессы, устранить возможность образования вздутий на поверхности кровельного ковра можно только одним способом: не приклеивать полностью материалы кровельного ковра к основаниям и обеспечить соединение подкровельного пространства с атмосферным воздухом. Для этого применяют известные способы устройства «дышащих» кровель – частичное приклеивание, механическое крепление, «сухая» укладка кровельных материалов с их последующим пригрузом.

Описанные процессы характерны как для кровельных покрытий из полимерных материалов, наклеиваемых на мастики (рис. 1), так и для мастичных кровель.

Рис. 2. Растрескивание поверхности эксплуатируемой кровли

Трещины и разрывы кровельного ковра

Этот дефект также связан со сплошным приклеиванием кровельных материалов к основанию. Строительные конструкции подвержены постоянному воздействию температурных деформаций. При возникновении трещин в стяжках или взаимном движении конструкций линейные деформации передаются на кровельный ковер, вызывая его повреждение. Частичное приклеивание, механическое крепление или свободная укладка материалов препятствует прямой передаче трещин от строительных конструкций кровельному покрытию, а деформации перераспределяются на относительно большие участки поверхности кровельного ковра, не вызывая его повреждения. В данном случае также требуется правильная организация деформационных швов (там, где они необходимы) и разделительных слоев в местах перехода конструкций. Простое заклеивание трещин и разрывов носит временный характер.

Рис. 3. Растрескивание поверхности эксплуатируемой кровли

Наиболее сложным в устранении является появление трещин кровельного ковра на эксплуатируемых кровлях. Данный вид кровель мало распространен, но стал активнее применяться в последнее время. Появление разрывов и трещин кровельного ковра на таких кровлях носит следующий характер: верхнее покрытие (обычно стяжки с декоративным слоем) активно подвергается воздействию температур, влекущих возникновение температурных деформаций, что ведет к растрескиванию монолитного покрытия (рис. 2-5). Далее трещина распространяется на всю глубину защитного монолитного слоя, вызывая разрыв плотно зажатого слоя из кровельных материалов.

Рис. 4. Распространение трещины под декоративной плиткой

Для устранения такого дефекта необходимо кровельный ковер отделять от соседних слоев разделительными слоями (например, укладывать геотекстиль).Из описания некоторых физических процессов, происходящих на кровле, можно сделать следующий вывод: причиной возникновения наиболее распространенных дефектов — вздутий кровельного ковра и образование трещин — во многих случаях является широко используемая практика сплошного приклеивания кровельных материалов к основанию.

Рис. 5. Распространение трещины на всю глубину монолитной стяжки

Преждевременное старение материалов

Этот дефект выражается в растрескивании поверхности материалов (рис. 6), отслоении мастичного слоя от основы материала, повышении хрупкости битумной мастики. Причина возникновения может быть связана с качеством выпускаемых кровельных материалов, но чаще это зависит от технологий укладки материалов. На фотографии видно отсутствие на верхнем слое кровельного ковра защитного покрытия из мелкозернистой крошки, что также вносит свою лепту в появление растрескивания, но основным источником такого разрушения является применение при наклеивании кровельных материалов горелочных устройств.

Рис. 6. Растрескивание поверхности кровельных материалов

Правила наклеивания кровельных материалов горелочными устройствами и процессы, происходящие при этом в материалах, были хорошо изучены в 70-х годах прошлого века. Одним из решений по уменьшению влияния открытого огня стало применение более толстых кровельных материалов (4 мм и более). При наклеивании тонких кровельных материалов (2,5–3,5 мм) деструктивные процессы затрагивают почти всю толщу битумного материала, что вызывает его преждевременный выход из строя. При наклеивании относительно тонких материалов кровельщик всегда стоит перед выбором: достаточно прогреть поверхность материала, что вызовет его явный пережег, или недогреть, что скажется на качестве склеивания материалов (рис. 7).

В данном случае для относительно тонких материалов рекомендуется приклеивание на горячие мастики. Координальным решением для всех битумных материалов является использование безогневого инфракрасного метода наклеивания, что повышает срок службы кровельного ковра в 2–3 раза относительно способа наклеивания горелочными устройствами.Описанные дефекты носят общий характер и связаны с конструктивными и технологическими решениями. На кровле также распространены дефекты, связанные с качеством выполнения кровельных работ. Если в большинстве случаев технологически несложно выполнить устройство герметичного кровельного покрытия, то основные нарушения проявляются при устройстве мест примыкания к различным конструкциям.

Рис. 7. Относительно тонкий кровельный материал (около 3 мм с посыпкой) наклеивался с применением газовых горелок. Из-за боязни вызвать пережег кровельные материалы были недостаточно прогреты, что вызвало некачественное склеивание

Сползание материалов с горизонтальной поверхности

Этот дефект вызван отсутствием механического крепления верхнего края кровельных материалов на стене (парапете) (рис. 8). Для устранения подобного дефекта следует применять для устройства примыканий материалы с высокой теплостойкостью, тщательно готовить основание для наклейки материалов (рис. 9), при ремонте полностью удалять старые материалы       с мест примыканий, верхний край материалов механически крепить металлическими лентами или фартуками (отливами).

Рис. 8. Сползание кровельных материалов с парапета при их нагревании солнечным теплом

Устройство мест примыканий требует высокой ответственности. В некоторых узлах необходимо применять нестандартные решения. Наличие в нормативных документах примеров устройства узлов примыканий, которые в обиходе называют «альбомом узлов», приводит к тому, что кровельщики и проектировщики действуют строго по имеющимся готовым схемам, не задумываясь об их соответствии тому или иному исполняемому узлу примыкания. В данном случае для нормативных документов было бы правильнее иметь описание правил устройства примыканий. Наличие готовых решений в итоге приводит к появлению ошибок при проектировании, выполнении работ и техническом надзоре для мест с нестандартными узлами примыканий (рис. 10).

Рис. 9. Неподготовленное неровное основание привело к отслаиванию кровельных материалов

В данной статье приведены некоторые примеры характерных дефектов и способов их устранения. В связи с этим необходимо отметить следующее. После принятия «Закона о техническом регулировании» должно произойти изменение нормативной базы. В кровельной отрасли с момента разработки последних СНиПов произошли значительные изменения материалов и технологий устройства кровель. Пока это не нашло полного отражения в нормативах и правилах. Попытки выпустить различные нормативные документы или руководства больше напоминают переписывание устаревших СНиПов. Простой пример. В строительстве при применении тех или иных материалов проектировщики ориентируются на их прочностные, физические или иные характеристики, определяемые расчетами. И только для кровельных материалов существует деление на материалы «бизнес», «эконом» класса, что не несет никакой технической информации ни для проектировщиков, ни для строительных организаций. Кроме этого, давно известны и описаны правила совмещения битумных и битумно-полимерных мастик с основами (типа армирования), совместимость некоторых битумно-полимерных составов с битумными мастиками, допустимость самостоятельного применения материалов, армированных стеклохолстами. Это также не нашло отражения в документации производителей для выпускаемых материалов. Отсутствие этой информации, накладываемой на устаревшую нормативную базу для кровель, приводит к тому, что в первую очередь проектные организации не в состоянии подготовить грамотный проект на кровлю, выбрать необходимые для конкретной конструкции кровли материалы. В свою очередь строительные организации не в состоянии достаточно правильно выполнить устройство кровельного покрытия, что и вызывает появление большинства дефектов, незначительная часть которых была описана выше.

Рис. 10. Примыкание кровельного ковра к двери. Классическое заведение кровельных материалов на выступающее основание перед дверью. Примыкание кровельного ковра к самой двери не выполнено, что вызывает появление протечек в этом месте

В итоге сдача большинства вновь выполненных кровель начинается с устранения протечек и дефектов. Большинство кровель в короткие сроки выходят из строя, а у эксплуатирующих организаций создается предвзятое мнение относительно плоских кровель, что приводит к желанию применить какой-то особенный «вечный» материал или заменить плоскую кровлю скатной.

Д.А. Сиденко, канд. техн. наук, руководитель сектора организации и технологии кровельных работ ЦНИОМТП

Рис. 9. Неподготовленное неровное основание привело к отслаиванию кровельных материаловРис. 10. Примыкание кровельного ковра к двери. Классическое заведение кровельных материалов на выступающее основание перед дверью. Примыкание кровельного ковра к самой двери не выполнено, что вызывает появление протечек в этом месте

www.krovlirussia.ru

Ремонт кровли. Диагностика дефектов - Кровельные работы - Каталог статей

Как только Вы заметили первые признаки протекания кровли следует задуматься о необходимости проведения ремонтных работ кровли. Даже из-за небольшой протечки в крыше утеплитель, деревянные конструкции кровли и перекрытия начинают приходить в негодность, портится внутренняя отделка стен и потолков, намокают сами стены. И самая главная опасность повышенной влажности в помещениях – это появление грибка, который опасен для здоровья (вызывает аллергию, отравления) и от него очень трудно потом избавиться. Грамотный специалист сможет определить место протекания воды, повреждения кровли.

Типы протечек

  1. Первый тип — появление протечки непосредственно сразу после или даже во время дождя. Причинами являются механические повреждения кровельного ковра, брак в работе или материале, сильные деформации кровли, некачественно выполненные примыкания.
  2. Второй тип — проявление протечек через некоторое время (1-3 дня) после начала таяния снега. Здесь причины в трещинах в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, стыков плит, нарушениях в устройстве воронок, ограждения.
  3. Третий тип — «мерцающие» протечки, появляющиеся не всегда, не после каждого дождя. Причиной служат микротрещины, короткие фартуки, некачественное выполнение парапетов.

Одна из частых причин протекания кровли является несоблюдение строительных норм и правил, нарушение технологии при монтаже кровли, использование материалов низкого качества.

Диагностика дефектов кровельного покрытия

    Весной диагностируют:
  • характер и размер вздутий;
  • появление или отсутствие пятен на потолке верхнего этажа;
  • состояние гидроизоляции примыканий;
  • целостность и правильность крепления фартуков и свесов.
    Летом:
  • степень растрескивания верхнего слоя;
  • появление пузырей;
  • сползание полотна с вертикальных поверхностей.
    Осенью:
  • при наружном водостоке — степень замачивания стен и цоколей;
  • при внутреннем — отмечают зоны застоя воды;
  • степень засоряемости воронок.
    Зимой:
  • степень обледенения крыши, особенно карнизов;
  • зоны и глубину отложения снега на крыше;
  • наличие и размеры сосулек;
  • степень таяния снега на крыше;
  • образование водяных пробок в водостоках.

Ремонт кровли. Плоские кровли.

Проблема текущих плоских кровель – это в основном отсутствие системного подхода к ремонту старых и к проектированию новых кровель. При серьезных протечках стяжку все-таки следует ремонтировать, не экономить на мелких работах. Только правильное устройство стяжки, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обеспечит правильный сток воды. Стремление некоторых заказчиков произвести монтаж новой наклонной кровли поверх старой плоской. При этом происходит не решение проблемы с кровлей, а"замена одного набора специфических проблем другим, не менее обширным набором.

Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Даже если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. По этой причине старую кровлю лучше всего снять.

Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо обязательно предусмотреть продухи на парапетах или аэраторы, которые возьмут на себя функцию улучшения подкровельного пространства и позволят водяным парам беспрепятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу, кровельное покрытие вспучится. Пузыри же легко теряют герметичность и вместо герметичной новой кров¬ли получается дырявая новая кровля, т.е. деньги потрачены без результата. Срок службы такой кровли редко превышает 2-3 года.

В таком варианте лучше будет использовать вентилируемые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выполненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армированного полиэфиром (полиэстером). При устройстве таких систем, прежде всего, очищается цементное основание от остатков рубероида и полностью ремонтируется цементная стяжка. Это основа, залог и гарантия безукоризненного служения гидроизоляционного ковра на протяжении всего срока эксплуатации.

На подготовленное цементное основание укладывается подкладочный слой толщиной 2-3 мм. За¬тем производится установка аэраторов с учетом обустройства вентиляции утеплителя исходя из усредненного расчета: 1 аэратор на 50-70 кв. м, что обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства, полностью исключая возникновение воздушных пузырей. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снимает дополнительную нагрузку с плит перекрытий здания и улучшает теплофизические свойства утеплите¬ля. Это грандиозное достижение современных строительных технологий, ставшее реальностью только благодаря полиэфирным арматурам гидроизоляционных мембран. Ведь теплофизические свойства даже керамзитового утеплителя напрямую зависят от влажности последнего. Так зачем же его наглухо закрывать гидроизоляцией сверху и пароизоляцией снизу? Любая случайно попавшая влага впитывается порами керамзита и навеки остается там, имея тенденцию накапливаться, резко ухудшая его теплоизоляционные свойства.

Чтобы избежать появления пузырей и одновременно улучшить теплоизоляционные свойства новой кровли, можно применить следующее решение.

На старую кровлю механически с помощью специального пластикового шурупа крепится утеплитель толщиной 20-25 мм, который выровняет старую кровлю и дополнительно ее утеплит. Утеплитель не даст старой кровле чрезмерно нагреваться и уменьшит количество испаряемой влаги. Затем на утеплитель крепится механически или наплавляется материал.

Ремонт мягкой кровли с использованием современных технологий (по сравнению с рубероидной технологией) является менее трудоемким процессом, не требующим высокой квалификации кровельщиков, и исключает приготовление непосредственно на строительной площадке горячей битумной мастики. Использование при устройстве гидроизоляции кровли наплавляемых и мастичных материалов позволяет увеличить производительность работ в несколько раз, а с наплавляемыми материалами работы можно проводить круглый год.

    В настоящее время широко используются следующие материалы:
  • на верхний слой: Линокром, Техноэласт, Унифлекс, Изопласт, Изоэласт
  • на нижний слой: Унифлекс, Техноэласт, Бирепласт, Изопласт

Материалы верхнего слоя необходимо использовать с минеральной или другой посыпкой для защиты от солнечного излучения, их толщина составляет 4,5-5,0мм; нижнего слоя — без посыпки, толщиной 3,0-3,5 мм.

Ниже приводятся варианты составов работ при устройстве мягких кровель.

Первый вариант

  1. Вскрытие воздушных и водяных пузырей;
  2. Частичный ремонт кровли материалом Линокром СПП-3.0;
  3. Устройство кровельного ковра из материала Унифлекс ТКП-4.5;
  4. Устройство двухслойных примыканий;
  5. Замена жести.

Перед укладкой наплавляемых материалов на старую кровлю необходимо провести тщательный ее осмотр и отметить места, требующие починки: пузыри, трещины, замокшие нижние слои и т.д. В таких местах снимают старую кровлю или чинят ее:

  1. вздутие отдельных мест устраняют разрезом дефектного участка с последующей просушкой основания и повторным приклеиванием. Способ разрезов зависит от величины и формы пузырей;
  2. места трещин, пробоин и разрывов заполняют мастикой с тщательной притиркой швов по всей площади;
  3. в местах просадки старого сохраняемого кровельного ковра производится выравнивание за счет наклейки нескольких слоев рулонного материала;
  4. при разрушении в отдельных местах старого рулонного покрытия с расслоением и полным износом материала его полностью удаляют и расчищают основание от остатков рубероида и битума. Образовавшиеся углубления заполняют мастикой и несколькими слоями рулонного материала до выравнивания с уровнем сохраняемого кровельного ковра. Перед укладкой нового материала поверхность рекомендуется загрунтовать битумным праймером или мастикой.

Гарантия на подобный вариант работ может составлять 5 лет.

Второй вариант

  1. Разборка старого кровельного покрытия;
  2. Устройство асфальтобетонной стяжки с формированием точных уклонов;
  3. Нанесение водно-дисперсного праймера на основание;
  4. Устройство нижнего слоя из материала Линокром ХПП-3.5;
  5. Устройство перфорированного слоя из материала Петрофлексспот;
  6. Устройство верхнего слоя из материала Техноэласт ТКП-5,0;
  7. Установка вентиляторов низкого давления;
  8. Устройство двухслойных примыканий;
  9. Замена жести.

Часто ремонт кровли необходим, но место протечки определить не удалось. И демонтировать старую кровлю заказчик не считает нужным. В таком случае замоченный утеплитель делает невозможным наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это вызовет запревание или загнивание утеплителя. Эффективная просушка всего кровельного пирога в таких кровлях невозможна.

Испаряющаяся летом влага будет «пучить» заново наклеенный ковер. А пузыри, как известно, вызывают застой воды и препятствуют стоку, срок службы кровли резко сокращается, через 3-4 года гарантированы протечки.

В таких случаях помогут другие способы крепления, а также установка флюгарок, помогающих испаряющейся влаге удаляться с кровли.

Применение кровельных систем, не приклеиваемых к основанию, особенно актуально при монтаже старых кровель, имеющих протечки кровельного ковра и, как следствие, намокание утеплителя. В таких кровлях невозможна просушка всего кровельного пирога ни одним из методов, предлагаемых на рынке ремонтно-строительных работ. При устройстве кровель по непросушенному основанию например, из битумных наплавляемых материалов (гидростекизол, изопласт, рубитекс, днепрома, линокром, бикаропласт и т.д.), имеющих высокое паросопротивление, влага, испаряясь из кровельного пирога, отрывает битумный ковер от основан образуется пузырь. Воздушные пузыри способствуют нарушению стока дождевой воды и возникновению застойных зон. При образовании пузырей из небольшого относительного удлинения (10% для битумных материалов) также возможен разрыв пароизолирующего слоя. Поэтому срок службы таких кровельных систем составляет не более 3-4 лет, хотя при укладке на сухое основание материал мог бы прослужить в 4 раза дольше.

В балластной и механической системах водяной пар, проходя под мембраной, свободно выходит через парапетные окончания без создания напряжений в кровельном ковре.

Основные недостатки плоской кровли, тpeбующие ремонта

  1. 1. На плоскости крыши: полное или частичное отсутствие защитного слоя; трещины;
  2. Дефекты в местах примыкания к вертикальным плоскостям, в ендовах, карнизах: отслаивание края ковра; бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
  3. Механические повреждения кровельного ковра.[ До последнего времени наиболее распространенным способом ремонта и устройства мягкой кровли была технология с использованием рубероида и горячей битумной мастики.

Ремонт мягкой кровли с использованием рубероида и жидкого битума является довольно трудоемким процессом, требующим высокой квалификации работников и высокой культуры исполнения. Но даже если все эти условия соблюдены, крыша, отремонтированная с использованием рубероида, через 3-4 года начинает протекать. Это обусловлено собственно технологическими характеристиками рубероида, приготовляемого путем пропитки кровельного картона битумом.

Картон же, являясь производным целлюлозы подвержен гниению в водной среде, склонен к разложению при воздействии прямых солнечных лучей. То же самое можно сказать и про битум, используемый для приклеивания рубероида. Через год воздействия прямых солнечных лучей легкие летучие вещества из битума испаряются, битум охрупчивается и растрескивается. Появившиеся в последнее время более совершенные технологии устройства и ремонта мягких кровель лишены данных недостатков.

Основные дефекты и способы их устранения

ДефектПричины возникновенияСпособы устранения
Расстройство швов в местах нахлестаНе соблюдался нахлест. Полотнище не пригонялось перед приклейкой или швы выполнены против направления превалирующих ветровПросушить шов, очистить от грязи, промазать мастикой и приклеить, кромки прошпаклевать
Отслаивание ков¬ра от основания, верхнего слоя от нижнегоОснование не было огрунтовано, наклейка производилась по влажному или грязномуоснованию, некачественная приклейкаОтделить ковер, насколько это возможно, очистить от грязи, промазать мастикой и приклеить. Возможные разрывы заклеить заплатами шириной 20 см
Впадины на ковре глубиной более 10 ммКовер наклеен на невыровненное поврежденное основаниеНе заливать мастикой!!! Надрезать конвертом, оголить впадину, исправить основание, высушить, приклеить ко¬вер, сверху наклеить заплату с перехлестом надрезов 10 мм.
Разрывы и пробоины в ковреЩели и трещины в основании, механические повреждения покрытияВскрыть ковер в поврежденном месте и тщательно очистить основание. Исправить основание. Через сутки заклеить материалом с 20 мм перехлестом
Вздутия на кровлеДеформации асфальтобетонной стяжки, невыполнение температурно-усадочных швовВскрыть рулонный ковер, вырубить вспученный асфальтобетон, уложить на его место новый, уплотнить и выровнять. Уложить старый ковер путем последовательного приклеивания, сверху заплата
«Мешки» — большие вздутия с водойПриклейка на влажное основание, ковер при приклейке не прикатан«Мешок» разрезать конвертом, углы просушить, основание и углы промазать мастикой и приклеить. Сверху заплата
«Мешки» — вздутия с воздухомНекачественно приклеен коверЕсли материалы наплавляемые — проколоть мешок, выпустить обжимая его, весь воздух. В отверстие залить 20-30г керосина или уайт-спирита и прижать
Протечки в примыканияхОтслаивание от вертикальных поверхностей из-за неправильного устройства примыканийОтслоенные листы просушить, промазать, приклеить и сверху замазать мастикой. Верх парапета закрыть фартуком, прибивая к деревянной рейке, заделанной в стене под ковром. Загерметизировать верх
Стекание мастики с поверхностиНизкая теплостойкость мастики, отсутствие посыпкиПромазать поверхность мастикой и сразу же, по не застывшей мастике посыпать сухим крупным песком
Вмятины, складки или трещины над стыками теплоизоляционных плитУсушка, разбухание или деформация теплоизоляцииРасчистить участок в месте появления складок, заполнить щели крошкой теплоизоляции, выровнять цементно-песчаным раствором, огрунтовать и оклеить материалом
Образование волн на поверхности кровлиПромокание торцов теплоизоляционных плитСрезать участки кровли с образовавшимися волнами, очистить и просушить, наклеить новый слой рулонного материала
Застаивание воды на плоской кровлеНарушения разуклонкиДемонтировать кровельный ковер, устроить новый слой теплоизоляции с образованием уклона к воронкам, устроить стяжку, огрунтовать, уложить кровельный ковер
Просадка до 15 ммУвлажнение и деформация утеплителяНаклеить в несколько слоев рулонный материал с последовательным увеличением диаметров заплат
Морщинистость верхнего слояОбычно на кровлях с уклоном более 10% из-за мастик с низкой температурой размягченияПолностью заменить поврежденный слой
Появление цветных отметин над стыками плитНаличие щелей между плитамиРасчистить щели, заполнить теплоизоляционным материалом, промазать цементно-песчаным раствором, оклеить рулонным материалом.
Разрывы и дефекты ковра в местах перегибов в примыканияхОтсутствие выкружек из цементно-песчаного раствора или нарушение радиуса выкружкиУдалить поврежденные участки ковра, устроить или исправить выкружку согласно СНиП, устроить кровельный ковер на примыкании
Пятна на потолке верхнего этажаПротечки или высокая влажность утеплителяПокрыть пятна гидрофобной шпаклевкой: известковое тесто и портландцемент 1:1 и гидрофобная кремнийорганическая жидкость 0,2% от массы цемента
Обледенение крыш с теплым чердаком и водоотводомПовышенное воздействие солнечной радиации крыши, отсутствие гидрофобных свойств поверхностиПрименить окрасочные составы светлых тонов с повышенными водоотталкивающими свойствами, органосиликатные составы ВН-30, ВН-З-ДТОХ, ВН-Зодт; эмаль КО-174, лак МЕТ-1, гидрофобные кремнийорганические жид¬кости ГКЖ-10.11, 94; краска БТ-177

Условно по времени появления и степени совершенства кровельные технологии можно разделить на 4 класса. В основном их можно классифицировать по виду материала, используемого для устройства гидроизоляционного ковра.

Мастики, стеклохолст и полиэфирная ткань для ремонта кровель

Новые, более современные технологии — это рулонные наплавляемые материалы и битумные не модифицированные мастики 2-го класса. В основе данных материалов используется стеклохолст полиэстер, не подверженный гниению, а в качестве пропитки используется окисленный битум, который в меньшей степени подвержен деструкции при воздействии прямых солнечных лучей. Соответственно срок службы у подобных материалов достигает 5-8 лет. К данному классу относятся рулонные наплавляемые материалы «Бикрост», «Стеклоизол» и др., а к мас¬тикам — битумные водно-дисперсионные мастики типа «БЛЭМ» и резинобитумные мастики типа «Изол», «Бризол», «МБР» и др.

К 3-му классу можно отнести рулонные наплавляемые материалы и битумно-полимерные или чисто полимерные мастики. Материалы изданного класса кровельных материалов, такие как «Техноэласт», «Изопласт», «Рубитекс», «Крембит», состоят из стеклоткани, пропитанной битумом, модифицированным полимерными материалами — стирол-бутадиен-стиролом или атактическим полипропиленом. Модифицированный битум имеет высокие эксплуатационные свойства — он не подвержен интенсивному разложению от солнечной радиации, имеет повышенную термостойкость и высокую эластичность (даже при отрицательных температурах), что определяет потенциальный срок службы подобных материалов до 25 лет. Из мастик к подобному классу можно отнести двухкомпонентные битумно-полимерные мастики «Битурэл», «Гермокров» и др. и однокомпонентные битумно-полимерные и полиуретановые мастики. Мастики данного класса, как и рулонные материалы, имеют высокие эксплуатационные показатели — относительное удлинение до 500%, гибкость на брусе R = 5 мм до -50°С, долговечность до 25 лет и более. Данные мастики можно использовать даже без армирования кровельного ковра.

К 4-му классу гидроизоляционных материалов можно отнести армированные стеклотканью и неармированные полимерные рулонные материалы. Данные материалы приклеиваются к кровле не с помощью пламенных горелок, а с использованием одно-или двухкомпонентных битумно-полимерных или полимерных мастик. За счет высоких эксплуатационных свойств данных материалов температурный диапазон -50° до + 140°С, срок службы до 25 лет, их рекомендуют использовать в один слой. К данному классу относятся «Алмоласт», «Армогидробутил» и др. с использованием описанных выше битумно-полимерных мастик.

Между тем, не следует забывать, что технологический процесс ремонта и устройства мягкой кровли помимо устройства гидроизоляционного ковра, включает целый ряд технологических операций. К этому можно отнести: устройство падуг, стяжки, оштукотуривание, антикоррозионную обработку и окраску элементов кровли, устройство теплоизоляции, карнизных свесов, праймера и др. В связи с появлением более совершенных материалов данные технологические операции также претерпели изменения.

union-z.ru


Смотрите также