Дом, дача, сад, путешествия, авто, мото. Треснул фундамент


Что делать, если треснул фундамент?

Непрофессионал не сможет определить начало разрушения фундамента. Хозяева, как правило, задумываются о ремонте тогда, когда разрушение уже началось. Дефекты же с самого начала могут быть незначительными.

Что делать, если треснул фундамент?

Сам застройщик в состоянии оценить состояние фундамента. Если у вас появились трещины на отмостке или цоколе, стенах, плохо закрываются двери или окна, искривлены горизонтальные линии здания, то вам следует серьёзно заняться ремонтными работами. Итак, мы самостоятельно ремонтируем треснувший фундамент. Строительство: дом или дачу невозможно возводить без тщательного исследования грунта, уровня грунтовых вод и многих других факторов.

Поэтому перед началом строительных работ следует провести профессиональную оценку грунта и инженерно-геологические изыскания.

Определяем причину

Если у вас треснул ленточный фундамент, то следует выяснить причину. Они могут быть:

  • Технологические;
  • Конструкторские;
  • Эксплуатационные.

Примером технологических причин может быть невыполнение технологии при строительстве фундамента: неправильное устройство опалубки, монтаж и устройство армированного каркаса, гидроизоляционные, дренажные работы, укладка бетона. Чтобы на вашем доме не треснул ленточный фундамент, при его закладке нужно контролировать прочность конструкции на растяжение и сжатие.

К конструкторским причинам относится неправильный расчёт несущей способности грунта или нагрузки от здания, неверный выбор типа фундамента или отдельных его параметров.

Износ фундамента при его эксплуатации относится к эксплуатационным причинам. Интенсивный износ здания возможен, если без работ по укреплению существующего фундамента проведено дополнительное строительство.

Результатом износа при эксплуатации могут быть трещины на отмостке и на цоколе, разрыв фундамента по всей высоте, сырость в подвале и цокольном помещении.

Обнаружив трещину, проверьте, прекратилось ли разрушение или оно, по-прежнему, продолжается. Для этого на трещины нужно смонтировать гипсовые маяки. В том случае, если на них появятся трещины, значит, разрушение не прекратилось и необходимы активные действия.

Ремонт фундамента

Оценив тип разрушения, характер, интенсивность, приступаем к ремонту. Если треснул ленточный фундамент, то его можно:

  • Нарастить;
  • Укрепить;
  • Укрепить основание под фундаментом;
  • Зацементировать трещины и разрывы;
  • Создать или восстановить гидроизоляцию.

Крайним мероприятием может быть его полная замена.

Не спеша обойдите дом и осмотрите весь цоколь. Определите, нет ли дополнительных тонких трещин.

Вспомните, нет ли в месте трещины водопровода или канализации, линии связи или электрического кабеля.

Крайне нежелательны подкопы под фундамент. Чаще всего трещина появляется именно в таких местах. Треснуть ленточный фундамент может из-за подкопов, поскольку грунт не уплотнится до первоначального состояния. Фундамент, оказавшись на весу, трескается.

Появление трещины чревато её разрастанием. В трещину попадает дождевая вода, которая замерзает и оттаивает. В результате трещина растёт.

Если в вашем доме треснул ленточный фундамент незначительно, то могут помочь специальные смеси. Заделайте ими трещины и покройте герметиком. В качестве специальных смесей можно применять эпоксидные смолы или цементные материалы. Для маленьких трещин лучше подойдёт эпоксидная смола, а для больших — цементный раствор.

Если при закладке здания были соблюдены все нормы, проблема треснувшего фундамента вас беспокоить в будущем не будет!

А если треснул ленточный фундамент в нескольких местах? Причин у этого явления множество. Быть может, вы поставили фундамент на насыпной грунт, который впоследствии просел? А может быть, вы положили один ряд ФБС блоков, а потом на них столько же кирпича, и при этом не залили армопояс?Чтобы укрепить треснувший фундамент, нужно откопать около 2 кубов земли, правильно заармировать и залить бетоном.

Эти или другие причины привели к разрушению вашего фундамента – в данном случае это не играет большой роли. Очевидно одно – требуется ваше моментальное вмешательство.

Усилить фундамент можно путём заливки нового фундамента. Стоимость работ составит до 80% от стоимости такого же нового фундамента.

Укрепление ленточного фундамента потребуется, если увеличивается нагрузка на основание. Для этого выкапывается траншея вокруг здания и заливается бетонной смесью.

Мы рассказали вам о том, что делать, если треснул фундамент. А что же делать, если осыпаются стенки бетонного цоколя? В такой ситуации косметический ремонт не поможет. Его можно только демонтировать и залить новый.

Если треснул ленточный фундамент, то это может быть либо несущественной деталью, либо приговором вашему дому. В любом случае, создавшуюся проблему нужно решать. Ведь фундамент — это основная часть здания. От его состояния зависит долговечность, надёжность дома и ваша безопасность.

yegorka.com

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент - что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.Например, классическая ошибка - пренебрежение армированием кладки - приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин - близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком - при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину - что делать?

Лишь в том случае, если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа не сразу делается. Поэтому, если ваш приоритет - скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент.

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор.Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта - почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа.

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х - образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х - образной опоры или отмостки нужно установить метку - маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две "Лепешки" эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Внимание! Только в том случае, если в течение смены сезона зима - лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях - это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура - полная или частичная замена основания.К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

remont.ru-best.com

Ремонт треснувшего фундамента, причины и следствия

Самым часто встречающимся и наиболее значительным дефектом дома либо дачи является растрескивание фундамента, цоколя, ростверка фундамента, и как следствие растрескивание стен. Если появились трещины, то впадать в панику не стоит. Конечно, ремонт фундамента дело хлопотное, но при правильном подходе к делу вполне решаемое. Итак, как же починить фундамент, если он треснул?

Как диагностировать треснувший фундамент

Сначала следует выяснить причину растрескивания. Факторов бывает немало и чтобы узнать, что привело к появлению дефекта желательно проанализировать трещины и фундамент. Для исследования трещин используют маячки из гипса. С их помощью можно узнать расширяется трещина либо нет. Обычно, на трещину наносят два или три маячка. Если трещина продолжает расти, то гипсовый маячок тоже трескается, и по нему можно выяснить с какой скоростью происходит деформация. Кроме того по маячкам можно определить, есть ли усадка частей фундамента относительно друг друга.

Фото старого треснувшего бетонного фундамента

Фундамент обследуется с использованием выкапывания нескольких ям на всю глубину его заложения. Как правило, ямы можно выкапывать около наиболее деформированных участков фундамента. Выкопав их можно выяснить довольно много сведений о самом основании дома. Состояние гидроизоляции, глубина заложения, где расположены грунтовые воды, состояние конструкции – все это сразу прояснится.

После выяснения причины дефектов следует определиться можно ли их убрать собственными силами. Определенные проблемы самому поправить нереально. Кратко рассмотрим те из них, которые реально исправить своими руками.

Кто виноват и что делать

Если разрушения либо трещины вызваны подтоплением фундамента или увеличением уровня грунтовых вод, то следует сделать дренаж и отвести воду. Работы по устройству дренажа непросты, поэтому это тема для отдельной статьи.

Фундамент может треснуть и из-за заложения выше глубины замерзания грунта. В данном случае поможет его утепление. Для этого подготавливается другая засыпка песком вдоль ленты фундамента, сверху укладывается теплоизолятор и устраивается отмостка. При утеплении следует не запамятовать про гидроизоляцию фундамента. Если она сделана некачественно, ее нужно восстановить.

Треснувший фундамент из кирпича

Самым сложным случаем является сильное разрушение железобетонной ленты. Следствием этого является ослабление всей конструкции и образование трещин. Убрать такой дефект возможно с использованием усиления ленты фундамента. Усиление очень важно сделать корректно, в противном случае при значительных вложениях сил и средств эффект будет незаметным. Усиление подготавливается в несколько этапов. Изначально с двух сторон делается подкоп. Далее устанавливается опалубка и производится заливка бетоном.

В заключении следует сказать, что ремонт треснувшего фундамента идеальнее всего проводить вдвоем либо втроем. Так будет намного проще и легче. Ну и естественно нельзя спешить. Лучше все хорошо обмозговать и высчитать, а потом приступать к работе.

Видео разрушенного цоколя фундамента

Как вы увидите своими глазами, прошла зима и цокольная кладка стала разрушаться. Обсуждаем причины и возможные методы решения проблемы.

Основные причины разрушения фундамента

Самым неблагоприятным моментом при строительстве здания или же дачи, непременно будут различные недостатки фундамента. Еще бы, объект еще не построен, а фундамент уже пошел трещинами, разорвался или же просел. Почему же фундамент приходит в негодность? Существует много причин, следовательно изучим основные из них.

Разрушенное основание фундамента: внешняя стенка из кирпича попросту отвалилась

Сперва желательно выяснить, корректно ли подобран вид фундамента. Скажем, делать на заболоченной почве монолитную ленту накладно и достаточно бессмысленно. Как раз подобные нюансы, что кажутся неважными, практически всегда и приводят к разрушению основания.

Ключевые факторы и часто встречающиеся дефекты

Последующий шаг — это определение типа недостатка. Чаще всего встречается растрескивание фундамента. Трещины формируются по многочисленным и различным причинам. Вот одна из них — это неверная глубина заложения. По этой причине грунт под влиянием сил пучения вытесняет ленту фундамента, как результат она лопается. Бывает и другая ситуация – когда почва под фундаментом здания неплотная, и она начинает давать осадок под весом опоры.

Совместно с почвой фундамент дает усадку, по этой причине он покрывается трещинами и разрушается.

Другой предпосылкой разрушения в большинстве случаев считается подъем грунтовых вод. Подобную ситуацию предугадать крайне непросто. Повышение уровня грунтовых вод кроме того оказывает сильное воздействие на почву, это в итоге неизбежно приводит к недостаткам и разрушению основания здания.

Грунтовые воды подтапливают фундамент, который без гидрозащиты может быстро разрушиться

Фундамент трескается и по причине применения низкокачественных материалов. При его постройке не рекомендуется экономить на материалах. Такая экономия в будущем неизбежно приводит к тому, что лента из бетона, сваи, столбы или же монолитная плита приходят в негодность, а недостающее армирование либо его полное отсутствие рано или поздно приводит к растрескиванию.

Очередной предпосылкой разрушения становится желание повысить число этажей в жилище. Фундамент вначале подсчитывается под конкретный вес здания. Когда же на объект, который уже сделан и устоялся, вне плана надстраивают новый этаж, расчет становится неактуальным, нагрузка возрастает, что и неизбежно приводит к существенным недостаткам опоры здания.

Еще есть немало факторов образования изъянов. К примеру, некорректно выполненная гидроизоляция, нужен дренаж либо утепление фундамента и др. Для того чтоб их исключить, следует крайне осторожно отнестись к проектированию и процессу строительства фундамента здания. Нельзя игнорировать весь процесс или же доверять это дело любителям. В будущем убрать недостатки либо причину разрушения будет крайне нелегко.

Как заменить фундамент для старенького дома из дерева

Большинству древних домов из дерева в пригородах и на дачных участках «стукнуло» за двадцать-тридцать лет. Фактически они все стоят на кирпичном фундаменте. С течением времени подобный фундамент разрушается, возникают трещины, кирпичи приходят в негодность и выпадают из кладки.

Заделывание трещин в кирпичной кладке

Если трещинок не много, первоначально можно фиксировать их возникновение и сражаться с ними локально, отчасти разбирая фундамент и армируя ряды прокладкой железных уголков, полос, анкеров. Но, обычно это временный вариант: если основание здания «поползло», то требуется капитальная замена фундамента деревянного дома.

Подготавливаем дом к полной замене фундамента

Перед тем как запустить процесс полной замены фундамента желательно провести предварительные работы. Сначала следует проанализировать состояние здания. Чтоб поменять основание в деревянном доме нужно выяснить, не прогнили ли нижние венцы сруба.

Процедура полной замены фундамента бревенчатого дома

Если они пришли в негодность, то поднять его не получится. Если же венцы целые, необходимо облегчить вес здания. Для этого нужно убрать из него все габаритные вещи, мебель и др.

Если в жилище сохранилась печка, следует устроить так чтоб полы при подъеме сруба не зацеплялись за основание печки.

Когда подготовка завершена можно начинать замену фундамента. Существует два способа замены. 1-ый заключается в том, чтоб поднять здание, разобрать застарелый кирпичный фундамент, подготовить новый и опустить здание уже на новое основание. 2-ой способ предполагает создание рядом с строением нового фундамента. Потом здание со старенького основания перекатывается на новое. Первый способ наиболее прост в выполнении, по этой причине на нем желательно остановиться.

А если основание кирпичное?

Итак, чтоб поменять устаревшее основание из кирпича следует поднять здание и разобрать кирпичи. Коттедж подымается с помощью домкратов. Поначалу разбирается кирпичная кладка по углам, потом под углы подводятся домкраты. Далее здание приподнимают поначалу на 2-ух домкратах, далее парами подымаются последующие домкраты.

Совсем старый фундамент из кирпича нельзя использовать для строительства здания; он подлежит замене

Подъем желательно производить на маленькую величину, примерно около 2-ух см. Когда здание поднято, его нужно зафиксировать временными подпорками из бруса либо блоков.

Затем старый фундамент из кирпича разбирается и делается новый фундамент. Проще всего будет подготовить свайный буронабивной либо свайный винтовой фундамент. Столбы устанавливаются по периметру здания и связываются меж собой с помощью бруса либо металлической балки. Когда новое основание полностью готово, на него с использованием домкратов предельно внимательно опускают деревянный дом. После чего замену фундамента у дома из дерева можно считать оконченной.

fundament-enc.ru » Ремонт

fundament-enc.ru

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Саженцы за три месяца

Как известно, чтобы вырастить саженец смородины, крыжовника или некоторых других ягодных культур, нужен год, а ...

Полив смородины кипятком

Одним из эффективных способов борьбы с садовыми вредителями является полив кустов смородины кипятком.  Этот прием ...

Секреты здоровой капусты

Оказывается, получить хороший урожай капусты не так и сложно, если правильно ухаживать за рассадой – ...

omako.ru

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент - что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.Например, классическая ошибка - пренебрежение армированием кладки - приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин - близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком - при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину - что делать?

В случае если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа не сразу делается. Поэтому, если ваш приоритет - скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент.

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор.Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта - почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа.

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х - образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х - образной опоры или отмостки нужно установить метку - маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две "Лепешки" эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Таким образом, если в течение смены сезона зима - лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях - это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура - полная или частичная замена основания.К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

lajfhak.ru-land.com

Треснул фундамент - что делать, и как укрепить фундамент старого дома

Бывают случаи, когда в основании дома образовываются трещины разного размера. В этом случае жильцы задаются вопросами – треснул фундамент, что делать? Такая проблема, несомненно, очень негативно скажется на целостности строения. В большинстве случаев трещины в фундаменте появляются из-за сильного воздействия морозного пучения.

Чем опасны трещины в фундаменте

Об опасности от этого негативного природного воздействия знает не каждый. Но с такой проблемой нужно бороться. Когда треснул фундамент, что делать знают только профессионалы, которые готовы поделиться с вами своими идеями.

На первых этапах трещины могут быть слегка незаметными, иными словами – волосяными. Именно в это время нужно понять, будет ли такая трещина прогрессировать, и как с ней бороться в дальнейшем. Если не устранить данную проблему, то можно ожидать много негативных последствий.

Сначала могут заклинивать окна или двери, а потом трещина перейдет от фундамента на стену. В таком случае дом может попросту разрушиться за небольшой промежуток времени.

Способы определения типа трещин

Наблюдать за развитием трещин в основании дома можно несколькими способами. Как правило, даже небольшую трещину нужно сначала очистить от грязи и пыли, после чего промыть водой. Затем следует подготовить гипсовый маяк, который и будет наноситься на проблемное место.

На маяке нужно написать дату монтирования, чтобы лучше ориентироваться. Бывают случаи, когда трещин несколько, тогда следует установить соответствующее количество маяков.

После этого нужно тщательно наблюдать за поведением проблемных зон на фундаменте. Если маяк из гипса остается целым, то в этом случае трещина не является сквозной. Скорее всего, она образовалась в защитном слое из бетона, поэтому никакой опасности не несет. Но если гипсовые маяки разорвались или разломились пополам, то это значит, что фундамент продолжает расходиться в проблемной зоне. Получив такой сигнал нужно предпринять соответствующие меры, чтобы сохранить свой дом.

Такая информация является весьма важной, так как именно такая процедура поможет вовремя определить тип и сложность проблемы. Самый распространенный период появления трещин в основании дома – это зимнее и весеннее время года. В холодную пору фундамент может треснуть из-за морозного пучения, а весной от неравномерного оттаивания почвы по разным точкам всего строения.

В результате этого фундамент даст неравномерную осадку и, скорее всего, треснет. На протяжении небольшого количества времени фундамент еще сможет справиться с таким типом нагрузки, если арматура внутри конструкции является качественной. Даже в течение нескольких лет деформации основания строения может быть не видно.

Как укрепить основание дома

Если вы не знаете, как укрепить фундамент старого дома, то наши советы смогут вам помочь в этом. Для того чтобы усилить бетонный фундамент, нужно применить известный способ инъекции основания дома при помощи цементного раствора или синтетической смолы.

Чтобы осуществить такой способ, следует пробурить в теле фундамента шурфу диаметром 30 миллиметров, а также сохранить расстояние в 50 сантиметров. Глубина такой шурфы будет зависеть от размера защитного слоя. В эти скважины нужно погрузить сам инъектор, и наполнить пространство раствором под давлением в 0.6МПа. Если необходимо выявить слабонесущие грунты под основанием дома, то следует дополнительно зацементировать сам грунт под текущим фундаментом.

Если основание строения является мелкозаглубленным, то его усиление можно провести способом углубления или расширения такого типа фундамента. Также такой тип фундамента подвергается подведению дополнительных защитных элементов из железобетона, которые увеличат площадь опоры и смогут оказать основанию дома надежную поддержку.

Если есть необходимость, можно использовать двутавры, чтобы на небольшое количество времени стянуть фундамент с обеих сторон. Такой способ можно использовать, проводя укрепление фундамента частного дома.

Свайные фундаменты усиливаются способом их переустройства со свайного на ленточный. Чтобы осуществить такую операцию по переделке основания строения нужно установить перемычки из бетона. В некоторых случаях такие перемычки монтируются на всю высоту основания строения, чтобы в будущем было легче обустроить подвальное помещение.

К сожалению, как укрепить фундамент старого дома знает не каждый, но, чтобы дом не подвергался опасности, нужно постоянно следить за состоянием его фундамента, ведь даже небольшая трещина со временем может начать прогрессировать. Если вовремя предпринять меры, то можно избежать ряда проблем, о которых мы и говорили в данной статье.

Михаил Ишутин, Екатеринбург.

dnevnik-stroika.ru

Треснул фундамент. Что делать?

Приветствую Вас, дорогой посетитель! Наерняка Вы ищите ответ на вопрос о том, что делать, если фундамент дал трещину. Конечно, каждому строителю будет печально увидеть лопнувший фундамент. Глядя на растущую трещину не справившегося с нагрузкой фундамента. Не паникуйте. Вопрос решаем. Чаще всего ничего катастрофического нет. Скорее всего по соседству есть здания с дефектами фундаментов. Однако, бросать на произвол судьбы трещину нельзя. Давайте раз и навсегда решим вопрос - фундамент треснул, что делать?

Обнаружив трещину нужно присмотреть по ней - будет ли она увеличиваться. От этого выбираются ваши поступки и методика восстановительных работ. Зачищаем лопину и чуть-чуть расшиваем ее, оголяя фундамент. Затем устанавливаем в этом месте контрольный маяк. Такой маяк делается из песка и вяжущего цементного раствора, алебастре или используют плиточный клей. При этом залеплять трещину нужно не в виде отдельной лепёшки раствора, а формой в виде восьмёрки. Пара широких оснований маяка удерживаются за счёт большой площади контакта. При этом тонкая перемычка, проходящая по трещине лопнет при малейшем её расширении.

Даже трещина шириной в палец (до 3 см) не критична и не приведёт к обрушению дома, если маяки не сдвинутся, а сохраняются в исходном положении. Это значит, что дом, как говорится, сел. Он нашёл своё окончательное место и трещина в фундаменте - это внешний выход внутренних напряжений.

Для ремонта фундамента откапывается вдоль трещины траншея. Трещина заделывается цементным раствором, слой гидроизоляции так же подлежит восстановлению. Если трещина маленькая - шпатлюем её гидроизолирующей шпатлёвкой и делаем хорошую утеплённую отмостку. Один из современных методов "лечения" трещин фундамента - инъекция из цементного раствора или синтетической смолы. При этом рост трещины останавливается и фундамент усиливается.

Если щель из года в год растёт, значит нужно капитально усилить фундамент. Однако, стоит понять причины изменения размера трещины. Возможно, хороший дренаж вокруг дома даст лишней воде уходит и предотвратит зимнее пучение грунта и его вымывание в период дождей.

 

Для усиления треснувшего фундамента вокруг него роется траншея. Затем делаются подкопы под него для увеличения площади опоры дома на грунт. Бетон заливается под старый фундамент, связывается с ним и таким образом наращивается его размер. Мы, так сказать, увеличиваем глубину мелкозаглубленного фундамента до уровня нормального заглубления - обязательно ниже уровня промерзания грунта. В каждом регионе страны этот уровень разный, поэтому это нужно уточнять.

 

В случае, если почва вокруг дома подвержена таким пучениям, лучше грунт вообще заменить на более "спокойный" и проблема будет решена. Конечно, в таком случае нужно проконсультироваться с профессиональными строителями, ведь каждый случай требует индивидуального подхода.

Усиливая треснувший фундамент необходимо сохранить его несущую способность. Нельзя давать вываливаться его частям или увеличиться трещине. Следите за ней по маякам и вовремя применяйте меры по устранению проблемы. Одним из вариантов усиления фундамента является обвязка из швеллера по всему периметру или частичное усиление при помощи установки свай и промежуточных опор. 

Самый сложный случай - когда необходимо разбирать полы и откапывать фундамент с внутренней стороны. Без этого невозможно сделать полноценное увеличение площади опоры. Однако, в этом случае толщина фундамента остаётся прежней.

 

Только после решения проблем с трещиной можно приступать к внешним отделочным работам - например, накладкой декоративного камня, иначе он так же точно треснет. В практике иногда складывается так, что фундамент начинает разваливаться с каждым годом, как бы вы его не усиливали. В таком случае лучше дом продать, пока по стенам не пошли трещины...

 

dom.infoznanie.ru


Смотрите также